Eigentümer von Immobilien stehen bei einer anstehenden Vermietung vor der Frage, die Vermietung und anschließende Betreuung des Mietverhältnisses selbst zu übernehmen oder diese in professionelle Hände zu legen. Warum die professionelle Begleitung eines Mietverhältnisses insbesondere im Hinblick auf die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung wichtig ist, zeigt ein aktuelles Urteil aus Münster – doch von vorne, was war eigentlich passiert?…
Die Richter des Landgerichts Hamburg urteilten in einem Fall, in dem ein Mieter aus Hamburg seine Mietwohnung für zwei Monate an Fremde überließ und hierfür eine Kündigung seiner Vermieterin erhielt. Da der Mieter die Kündigung nicht akzeptieren wollte, landete der Fall vor Gericht.…
Bei der Suche nach einer neuen Wohnung ist die Miete ein wichtiger Faktor – insbesondere in Relation zur angegebenen bzw. vermieteten Wohnfläche. Ist die passende Mietwohnung gefunden, findet sich die Angabe zur vermieteten Fläche auch im Mietvertrag. Doch müssen Mieter die Wohnfläche beim Einzug auch inhaltlich hinterfragen und überprüfen, indem sie die Wohnung beispielsweise vermessen lassen?…
Fitness während der Nachtruhe? Worauf Sie als Mieter achten sollten
Viele Mieter finden erst in den späten Stunden Zeit für ihr Fitnessprogramm. Doch was bedeutet das für den Hausfrieden? Die Ruhezeiten und die Nachbarn dürfen dabei nicht gestört werden, was einige Sportarten für das Training zu Hause ungeeignet macht.…
Beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage stellt sich für Käufer immer die Frage: Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt? Oft wird die jährliche Kaltmiete durch den Kaufpreis geteilt und die sich hieraus ergebende Verzinsung mit alternativen Investitionsmöglichkeiten oder Tages-/Festgeldangeboten verglichen. Warum dieser Vergleich hakt und welche Rolle die Eigenkapitalrendite beim Immobilienkauf spielt, klären wir in diesem Artikel.…
Der Mietmarkt ist angespannt. Das merken nicht nur Vermieter durch schier unvorstellbar viele Anfragen auf Mietinserate, sondern insbesondere Mieter, die im Wettbewerb um attraktive Mietwohnungen immer mehr kostenpflichtige Dienstleistungen wie beispielsweise Plus Mitgliedschaften bei Immoscout24 abschließen oder für teure Bonitäts Checks zahlen müssen.…
Seit vielen Jahren kennen die Immobilienpreise nur eine Richtung: Nach oben! Doch der jahrelange Trend bröckelt und Immobilienpreise sind rückläufig. Erstmals seit 2011 sinken die Bodenrichtwerte in Köln und fallen dabei auf das Niveau von 2019 zurück. Wir haben uns die aktuellen Bodenrichtwerte anhand eines prominenten Beispiels angeschaut, dem Kölner Neumarkt.…
Alle zwei Jahre veröffentlicht die Stadt Erftstadt in Zusammenarbeit mit dem Kölner Mieterverein e.V., dem Kölner Haus- und Grundbesitzerverein und dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Kerpen und Umgebung e.V. unter Mitarbeit des Bauvereins Erftstadt den aktuellen Mietspiegel für freifinanzierten Wohnraum. Der Mietspiegel gilt dabei ausschließlich für Mietwohnungen und dient als Richtlinie zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bestehender Mietverhältnisse.…
Ein Thema, dass nicht nur politisch über Jahre angeregt diskutiert wurde, ist die Legalisierung des Konsums von Cannabis. Seit dem 01. April 2024 ist dieser nun unter Berücksichtigung bestimmter Regeln in Deutschland legal. Doch wie ist eigentlich die Rechtslage in der eigenen Wohnung?…
Dürfen Mieter die Miete mindern, wenn der Lärm von Kindern aus den umgebenden Wohnungen hörbar ist? Diese Frage hatte das Amtsgericht Berlin-Wedding zu klären und kam mit Urteil vom vom 3. März 2023 unter dem Aktenzeichen 16 C 301/21 zu einer Entscheidung, die der Mieterin zumindest in Teilen nicht gefiel.…
Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung.
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