Trotz hochgesteckter Ziele der Ampel-Regierung: Der Neubau von Wohnungen – insbesondere von bezahlbarem Wohnraum – kommt einfach nicht voran. Jüngst veröffentlichte Zahlen von statista für den August 2024 zeigen das katastrophale Ausmaß und die Zwickmühle zwischen hohen Zinsen und ausufernder Bürokratie in der deutschen Baubranche.…
Vermieter von Immobilien sollten bei unpünktlichen Mietzahlungen nicht zu lange warten bis sie ihre Mieter auffordern, die überfällige Miete pünktlich und fristgerecht zu zahlen. Warum zeigt ein Fall aus Berlin, bei dem der Mieter einer Wohnung über mehrere Jahre hinweg seiner Mietzahlung nur in den seltensten Fällen pünktlich nachkam.…
Mit Ablauf der Mietpreisbindung stellt sich für Vermieter von sozialem Wohnungsbau die Frage, wie Bestandsmieten zukünftig entwickelt werden können. Ein Fall aus Köln zeigt dabei einen gangbaren Weg über Staffelmieten. Doch was genau war passiert?
Der Fall: Staffelmiete trotz Mietpreisbindung
In Köln wurde eine 3-Zimmer Wohnung zum 01.…
Das Mietrecht in Deutschland gestaltet sich sehr komplex. Damit bringt es sowohl für Vermieter als auch für Mieter zahlreiche Herausforderungen mit sich.
Besonders dann, wenn es um komplizierte Fragen wie Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge oder Mieterhöhungen geht, lauern einige rechtliche Stolperfallen. Wer hier Fehler macht, gerät schnell in rechtliche Konflikte – mit möglichen Konsequenzen, die nicht nur viel Geld, sondern auch viele Nerven kosten.…
Verjährungsfrist bei Mietschäden – bis wann müssen Vermieter Schäden geltend machen?
Aktuelles, VermietungVermieter haben regelmäßig eine sechsmonatige Verjährungsfrist nach Auszug eines Mieters bei durch ihn verursachten Schäden an der Wohnung zu beachten. Diese regelt § 548 Abs. 1 Satz 1 BGB. Mieter konnten sich also darauf verlassen, dass sie mit Ablauf eines halben Jahres nach Auszug nicht mehr mit Ansprüchen aus dem abgelaufenen Mietverhältnis konfrontiert werden.…
Vermietung selber machen – Achtung bei der Nebenkostenabrechnung
Aktuelles, WEG/Verwaltung, VermietungEigentümer von Immobilien stehen bei einer anstehenden Vermietung vor der Frage, die Vermietung und anschließende Betreuung des Mietverhältnisses selbst zu übernehmen oder diese in professionelle Hände zu legen. Warum die professionelle Begleitung eines Mietverhältnisses insbesondere im Hinblick auf die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung wichtig ist, zeigt ein aktuelles Urteil aus Münster – doch von vorne, was war eigentlich passiert?…
Die Richter des Landgerichts Hamburg urteilten in einem Fall, in dem ein Mieter aus Hamburg seine Mietwohnung für zwei Monate an Fremde überließ und hierfür eine Kündigung seiner Vermieterin erhielt. Da der Mieter die Kündigung nicht akzeptieren wollte, landete der Fall vor Gericht.…
Bei der Suche nach einer neuen Wohnung ist die Miete ein wichtiger Faktor – insbesondere in Relation zur angegebenen bzw. vermieteten Wohnfläche. Ist die passende Mietwohnung gefunden, findet sich die Angabe zur vermieteten Fläche auch im Mietvertrag. Doch müssen Mieter die Wohnfläche beim Einzug auch inhaltlich hinterfragen und überprüfen, indem sie die Wohnung beispielsweise vermessen lassen?…
Fitness während der Nachtruhe? Worauf Sie als Mieter achten sollten
Viele Mieter finden erst in den späten Stunden Zeit für ihr Fitnessprogramm. Doch was bedeutet das für den Hausfrieden? Die Ruhezeiten und die Nachbarn dürfen dabei nicht gestört werden, was einige Sportarten für das Training zu Hause ungeeignet macht.…
Was ist die Eigenkapitalrendite beim Immobilienkauf?
Aktuelles, Vermietung, Verkauf Allgemein Leitartikel QuartalBeim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage stellt sich für Käufer immer die Frage: Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt? Oft wird die jährliche Kaltmiete durch den Kaufpreis geteilt und die sich hieraus ergebende Verzinsung mit alternativen Investitionsmöglichkeiten oder Tages-/Festgeldangeboten verglichen. Warum dieser Vergleich hakt und welche Rolle die Eigenkapitalrendite beim Immobilienkauf spielt, klären wir in diesem Artikel.…
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