Immobilien Wertermittlung

Wie berechnet sich die Vorfälligkeitsentschädigung einer laufenden Finanzierung? Wenn Sie für den Hauskauf bei einer Bank eine Finanzierung aufnehmen, vereinbaren Sie beim Abschluss des Darlehensvertrags feste Regeln, unter anderem Zinssatz und Laufzeit. In dem vereinbarten Zinssatz ist eine Gewinnmarge für die Bank enthalten, mit der die Bank über die gesamte Laufzeit fest rechnen kann. Möchte […]

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Gewusst wie!

Schadensersatz wegen falscher Wohnungsgröße – Tipps zum Verkauf der Eigentumswohnung Viele Eigentümer fragen sich, ob es beim Verkauf der eigenen Wohnung Haftungsrisiken gibt, wenn der Verkauf privat erfolgt und kein Immobilienmakler eingeschaltet werden soll. Ein wesentliches Risiko ist die falsche Angabe von Wohnungsgrößen – besonders wenn die Wohnung tatsächlich deutlich kleiner als angegeben ist. Der […]

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Wolkenkratzer

Neubau Eigentumswohnungen – wer nimmt das Gemeinschaftseigentum ab?

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Häuserfassade Großstadt

Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst!

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Wolkenkratzer

Das historische Hauptquartier von Scotland Yard in Englands Hauptstadt London wird an die Abu Dhabi Financial Group – einen arabischen Investmentfonds – verkauft.

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Geldscheine vor Haus

Der Bund sitzt auf 38.600 Wohnungen, die in den nächsten Jahren sukzessive veräußert werden sollen. Ein Großteil davon – etwa neun von zehn Wohnungen – ist vor 1970 gebaut und sanierungsbedürftig. Bisher hat der Bund zwischen 1000 und 3000 Wohnungseinheiten pro Jahr veräußert. In Arbeitsgruppen will der Bund nun den Wert der Wohnungsbestände ermitteln und […]

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Eigentumswohnung in schönem Viertel

Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst! „Kauf bricht nicht Miete“ Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Beim Eigentumsübergang bleiben alle bereits fälligen Ansprüche beim Immobilienverkäufer, während die noch nicht fälligen Ansprüche auf den neuen Erwerber übergehen. Was passiert mit der […]

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Eigentumswohnung in schönem Viertel

Zunächst einmal Ruhe bewahren! Denn hier gilt die alte Regel laut § 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete.“ Somit tritt der Käufer in den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers ein und für den Mieter ändert sich nichts. Ab wann muss die Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden? Mieter sollten abwarten, bis der alte Eigentümer sie […]

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Immobilienpreise auf dem Weg nach oben

Immobilienpreise steigen immer weiter, das macht das Finanzieren für angehende Hauskäufer trotz günstiger Zinsen immer teurer. Eine Studie der Interhyp über 30.000 Finanzierungen zeigt, dass im Vergleich zu 2008, Immobilienerwerber einen deutlich höheren Teil Eigenkapital in eine Finanzierung mit einbringen. Eigenkapital – die Basis jeder Finanzierung  Eigenkapital ist ein wichtiger Bestandteil einer günstigen Finanzierung. Den […]

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie - profitieren Sie von unserem Know How!

Ältere Immobilien haben Charme und geben den Erwerbern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Jedoch sollten Erwerber auf bestimmte Punkte achten, um ein böses Erwachen zu verhindern. Feuchtigkeit: Besonders in alten Kellern ist oft von unten aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Da der kapillare Effekt begrenzt ist, war dies für den damaligen Zweck, sprich zur Lagerung von Lebensmitteln, kein Problem. Jedoch […]

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