Wertermittlung Immobilie

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen. Als Grund hierfür gibt es viele Möglichkeiten: Sei es Trennung, Erbe oder einfach der Wunsch sich zu verändern. Im Folgenden möchten wir auf die verschiedenen Wege eingehen, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf führen.…

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Immobilie Wohngebäudeversicherung

Beim Kauf/Verkauf einer Immobilie geht die bestehende Gebäudeversicherung zunächst auf den neuen Eigentümer über, um zu jeder Zeit Versicherungsschutz zu gewährleisten. Zwei Termine sind dabei sowohl für den Verkäufer aber insbesondere für den Käufer von Bedeutung:

Termin 1 – die Veräußerung:

Gemäß Versicherungsvertragsgesetz (VVG) muss die Veräußerung unverzüglich vom Verkäufer oder Käufer der bestehenden Versicherung angezeigt werden.…

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Immobilien Wertermittlung

Wie berechnet sich die Vorfälligkeitsentschädigung einer laufenden Finanzierung?
Wenn Sie für den Hauskauf bei einer Bank eine Finanzierung aufnehmen, vereinbaren Sie beim Abschluss des Darlehensvertrags feste Regeln, unter anderem Zinssatz und Laufzeit. In dem vereinbarten Zinssatz ist eine Gewinnmarge für die Bank enthalten, mit der die Bank über die gesamte Laufzeit fest rechnen kann.…

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Gewusst wie!

Schadensersatz wegen falscher Wohnungsgröße – Tipps zum Verkauf der Eigentumswohnung
Viele Eigentümer fragen sich, ob es beim Verkauf der eigenen Wohnung Haftungsrisiken gibt, wenn der Verkauf privat erfolgt und kein Immobilienmakler eingeschaltet werden soll. Ein wesentliches Risiko ist die falsche Angabe von Wohnungsgrößen – besonders wenn die Wohnung tatsächlich deutlich kleiner als angegeben ist.…

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Wolkenkratzer

Neubau Eigentumswohnungen – wer nimmt das Gemeinschaftseigentum ab?
Hierzu hat der BGH in den letzten Jahren mehrere Entscheidungen getroffen, die zusammengefasst besagen: Abnahmeklauseln, die z.B. in der Gemeinschaftsordnung oder im Kaufvertrag dem einzelnen Erwerber die Möglichkeit einer eigenen, individuellen Abnahme nehmen, sind unwirksam.…

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Häuserfassade Großstadt

Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst!

“Kauf bricht nicht Miete”
Es gilt der Grundsatz “Kauf bricht nicht Miete” (§ 566 BGB). Beim Eigentumsübergang bleiben alle bereits fälligen Ansprüche beim Immobilienverkäufer, während die noch nicht fälligen Ansprüche auf den neuen Erwerber übergehen.…

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Wolkenkratzer

Neue Luxuswohnungen im historischen Hauptquartier von Scotland Yard geplant!
Das historische Hauptquartier von Scotland Yard in Englands Hauptstadt London wird an die Abu Dhabi Financial Group – einen arabischen Investmentfonds – verkauft. 1967 bezogen, entsprach das legendäre Scotland-Yard Hauptquartier nicht mehr den Ansprüchen an modernes Arbeiten und aufgrund enormer Unterhaltskosten entschied die Stadt, die Immobilie zu verkaufen.…

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Geldscheine vor Haus

Der Bund sitzt auf 38.600 Wohnungen, die in den nächsten Jahren sukzessive veräußert werden sollen. Ein Großteil davon – etwa neun von zehn Wohnungen – ist vor 1970 gebaut und sanierungsbedürftig.
Bisher hat der Bund zwischen 1000 und 3000 Wohnungseinheiten pro Jahr veräußert.…

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Eigentumswohnung in schönem Viertel

Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst!
“Kauf bricht nicht Miete”
Es gilt der Grundsatz “Kauf bricht nicht Miete” (§ 566 BGB). Beim Eigentumsübergang bleiben alle bereits fälligen Ansprüche beim Immobilienverkäufer, während die noch nicht fälligen Ansprüche auf den neuen Erwerber übergehen.…

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Eigentumswohnung in schönem Viertel

Zunächst einmal Ruhe bewahren! Denn hier gilt die alte Regel laut § 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete.“ Somit tritt der Käufer in den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers ein und für den Mieter ändert sich nichts.
Ab wann muss die Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden?…

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