Wolkenkratzer

Neubau Eigentumswohnungen – wer nimmt das Gemeinschaftseigentum ab?

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Häuserfassade Großstadt

Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst!

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Wolkenkratzer

Das historische Hauptquartier von Scotland Yard in Englands Hauptstadt London wird an die Abu Dhabi Financial Group – einen arabischen Investmentfonds – verkauft.

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Geldscheine vor Haus

Der Bund sitzt auf 38.600 Wohnungen, die in den nächsten Jahren sukzessive veräußert werden sollen. Ein Großteil davon – etwa neun von zehn Wohnungen – ist vor 1970 gebaut und sanierungsbedürftig. Bisher hat der Bund zwischen 1000 und 3000 Wohnungseinheiten pro Jahr veräußert. In Arbeitsgruppen will der Bund nun den Wert der Wohnungsbestände ermitteln und […]

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Eigentumswohnung in schönem Viertel

Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst! „Kauf bricht nicht Miete“ Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Beim Eigentumsübergang bleiben alle bereits fälligen Ansprüche beim Immobilienverkäufer, während die noch nicht fälligen Ansprüche auf den neuen Erwerber übergehen. Was passiert mit der […]

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Eigentumswohnung in schönem Viertel

Zunächst einmal Ruhe bewahren! Denn hier gilt die alte Regel laut § 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete.“ Somit tritt der Käufer in den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers ein und für den Mieter ändert sich nichts. Ab wann muss die Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden? Mieter sollten abwarten, bis der alte Eigentümer sie […]

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Immobilienpreise auf dem Weg nach oben

Immobilienpreise steigen immer weiter, das macht das Finanzieren für angehende Hauskäufer trotz günstiger Zinsen immer teurer. Eine Studie der Interhyp über 30.000 Finanzierungen zeigt, dass im Vergleich zu 2008, Immobilienerwerber einen deutlich höheren Teil Eigenkapital in eine Finanzierung mit einbringen. Eigenkapital – die Basis jeder Finanzierung  Eigenkapital ist ein wichtiger Bestandteil einer günstigen Finanzierung. Den […]

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie - profitieren Sie von unserem Know How!

Ältere Immobilien haben Charme und geben den Erwerbern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Jedoch sollten Erwerber auf bestimmte Punkte achten, um ein böses Erwachen zu verhindern. Feuchtigkeit: Besonders in alten Kellern ist oft von unten aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Da der kapillare Effekt begrenzt ist, war dies für den damaligen Zweck, sprich zur Lagerung von Lebensmitteln, kein Problem. Jedoch […]

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Nachbarschaftsstreit unter Eigentümern von Immobilien

Ein Baum, zwei Nachbarn – viel Ärger!  Oftmals sorgt der Baumbewuchs des Nachbars in Deutschland für Ärger und Nachbarschaftsstreit. Genau aus diesem Grund hat der Gesetzgeber im Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Nachbarschaftsgesetz die Vorgaben zur Handhabung solcher Fälle detailliert geregelt. In einem konkreten Fall wuchsen die Nadelbäume des Nachbarn im Schnitt knapp 15 Meter hoch, […]

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Immobilienprojektentwicklung Zeichnung Entwurf Skizze

Knapper Wohnraum, hohe Nachfrage und Eigentümer, die ihre Kellergeschosse zu Souterrainwohnungen umbauen  Wohnraum wird immer knapper und bei hoher Nachfrage entsteht bei vielen Eigentümern der Wunsch, an einem solchen Boom der Wohnwirtschaft zu partizipieren. Kaum verwunderlich ist es folglich, dass immer mehr Besitzer von Mehrfamilienhäusern ihre Kellergeschosse zu Souterrainwohnungen umbauen, um höhere Mieterträge zu erzielen. Ähnliches gilt […]

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