Häufige Fragen (FAQ)

Fachbegriffe einfach erklärt…


Was ist Ecosia? Ecosia.org ist eine Suchmaschine die analog zu Google oder Bing das Internet nach Informationen durchsucht. Allerdings werden die Werbeeinnahmen durch kostenpflichtige Anzeige genutzt, um Wälder aufzuforsten und CO2 dauerhaft zu reduzieren.…

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Wie kann jeder seinen Beitrag mit Ecosia leisten? Indem jeder bei der Internetsuche anstatt auf klassische Suchmaschinen auf ecosia.org zurück greift, können die hieraus generierten Werbeeinnahmen zur Wiederaufforstung der Wälder genutzt werden. Wir bei ZEIT & WERT Immobilien haben alle unsere Arbeitsplätze auf die Standardsuchmaschine Ecosia umgestellt und tragen hiermit dazu bei, CO2 dauerhaft zu reduzieren.…

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Was macht die Suchmaschine Ecosia so besonders? Die Suchmaschine ecosia.org nutzt 80 % seiner Einnahmen zur Aufforstung von Wäldern um nachhaltig CO2 zu reduzieren. Auch die Server laufen vollständig über Solarparks und somit regenerativ ohne einen ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen.…

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Brauche ich einen Energieausweis beim Hausverkauf und der Vermietung? Beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien ist im Zuge der letzten Novelle der geltenden Energieeinsparverordnung zum 01. Mai 2014 ein Energieausweis zwingend Pflicht. Dabei wird unterschieden zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis. Ein Energieausweis soll in erster Linie eine Sütze zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden bieten.…

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Welcher Index wird für Erbpachtverträge herangezogen? Für klassische Wertsicherungsklauseln in Erbpachtverträgen wird regelmäßig der allgemeine Preisindex des statistischen Bundesamtes herangezogen. Individuell vereinbart können allerdings auch anderen Indizes genutzt werden. Häufige Verwendung finden z.B. die Entwicklung der Bodenwertsteigerung, der Beamtenbesoldung oder die Entwicklung der Lebenshaltungskosten.…

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Was ist eine Wertsicherungsklausel bei Erbpacht? Unter einer Wertsicherungsklausel versteht sich der Versuch, die Veränderungen durch Inflation und Kaufkraft durch Erhöhungen in sehr langfristigen Erbpachtverträgen abzubilden und zu berücksichtigen.…

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Was ist der Unterschied zwischen Grundbuch Abteilung II und dem Baulastenverzeichnis? In der Abteilung II eines Grundbuchs finden sich keine Angaben über öffentlich-rechtliche Verpflichtungen. In Abteilung II werden ausschließlich privatrechtliche Belastungen aufgeführt.…

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Was ist das Baulastenverzeichnis? Das Baulastenverzeichnis ist ein Verzeichnis der öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der entsprechenden Baubehörde. Es handelt sich um ein auf Länderebene geführtes Verzeichnis und beinhaltet alles was ein Grundstückseigentümer auf öffentlich-rechtlicher Ebene zu tun, zu lassen oder zu dulden hat.…

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Was ist eine Auflassungsvormerkung? Eine Auflassungsvormerkung ist eine vertragliche Einigung zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie zur Sicherung des Eigentumerwerbs und wird in Abteilung II eines Grundbuchs eingetragen. Umgangssprachlich handelt es sich um eine verbindliche Reservierung zu Gunsten der Käufer. Über das Vehikel der Auflassungsvormerkung, wird das Grundbuch des Verkäufers gemäß der im Kaufvertrag festgelegten Konditionen gesperrt.…

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Was ist eine Architekturvisualisierung? Wird bei der Planung einer zu erbauenden Immobilie oder auch bei einem Bestandsobjekt eine dreidimensionale Grafik erstellt, ist die Rede von einer Architekturvisualisierung. Architekturvisualisierungen dienen häufig der modellbasierten, gedanklichen Unterstützung um zu planende Projekte besser greifbar zu machen und eine Idee für die Wirkung von Räumen zu erhalten.…

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