Häufige Fragen (FAQ)

Fachbegriffe einfach erklärt…

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Wertermittlung Immobilie

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Was ist eine Wertermittlung für eine Immobilie? Eine Wertermittlung für eine Immobilie versucht, den aktuellen Verkaufswert der Immobilie zu ermitteln, der aktuell am Markt als Marktpreis erzielbar ist. Der Wertermittlung liegen unterschiedliche Verfahren wie das Sachwert-, Ertragswert– oder Vergleichswertverfahren zugrunde. Oft finden sich im Internet über Plattformen wie McMakler, Homeday etc.…

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Wert einer Immobilie

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Wieviel kostet ein Haus? Pauschale Aussagen zum Verkaufspreis eines Hauses sind nicht möglich. Jede Immobilie unterliegt individuellen Anpassungen. Um den Wert eines Hauses zu ermitteln, erstellen Immobilienmakler und Gutachter Wertgutachten entlang der Immowertverordnung. Die verschiedenen Verfahren (Sachwert-, Ertragswert– und Vergleichswertverfahren) unterliegen Schwankungen und werden abhängig von der zu erreichenden Zielgruppe gewichtet.…

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Immobilienscout24

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Was ist der Immobilienscout24? Der Immobilienscout24 ist eine Internetplattform, deren Geschäftsmodell es ist, Immobilienanzeigen von Eigentümern und Immobilienmaklern zu veröffentlichen und einer großen Käufergruppe zuzuführen. Seit einiger Zeit erzielt der Immobilienscout24 Zusatzerlöse über Werbung in Anzeigen, den Verkauf von Eigentümerkontakten an Immobilienmakler (sog.…

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Transmissionswärmeverlust erklärt!

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Was ist der Transmissionswärmeverlust? Beim Transmissionswämeverlust handelt es sich um die verlorene Energie, die beim beheizen eines Wohngebäudes unvermeidbar ist. Dieser Verlust beruht auf dem 1. Hauptsatz der Thermodynamik. Ein einfaches Beispiel sind Heizungsrohre. Das warme Wasser verliert einen Teil seiner Wärmeenergie auf dem Weg zum Heizungskörper an die Umgebung der Heizungsrohe.…

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Suchmaschine Ecosia?

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Was ist Ecosia? Ecosia.org ist eine Suchmaschine die analog zu Google oder Bing das Internet nach Informationen durchsucht. Allerdings werden die Werbeeinnahmen durch kostenpflichtige Anzeige genutzt, um Wälder aufzuforsten und CO2 dauerhaft zu reduzieren.…

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Beitrag mit Ecosia leisten?

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Wie kann jeder seinen Beitrag mit Ecosia leisten? Indem jeder bei der Internetsuche anstatt auf klassische Suchmaschinen auf ecosia.org zurück greift, können die hieraus generierten Werbeeinnahmen zur Wiederaufforstung der Wälder genutzt werden. Wir bei ZEIT & WERT Immobilien haben alle unsere Arbeitsplätze auf die Standardsuchmaschine Ecosia umgestellt und tragen hiermit dazu bei, CO2 dauerhaft zu reduzieren.…

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Ist Ecosia so besonders?

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Was macht die Suchmaschine Ecosia so besonders? Die Suchmaschine ecosia.org nutzt 80 % seiner Einnahmen zur Aufforstung von Wäldern um nachhaltig CO2 zu reduzieren. Auch die Server laufen vollständig über Solarparks und somit regenerativ ohne einen ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen.…

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Energieausweis beim Verkauf?

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Brauche ich einen Energieausweis beim Hausverkauf und der Vermietung? Beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien ist im Zuge der letzten Novelle der geltenden Energieeinsparverordnung zum 01. Mai 2014 ein Energieausweis zwingend Pflicht. Dabei wird unterschieden zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis. Ein Energieausweis soll in erster Linie eine Sütze zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden bieten.…

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Index für Erbpachtverträge

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Welcher Index wird für Erbpachtverträge herangezogen? Für klassische Wertsicherungsklauseln in Erbpachtverträgen wird regelmäßig der allgemeine Preisindex des statistischen Bundesamtes herangezogen. Individuell vereinbart können allerdings auch anderen Indizes genutzt werden. Häufige Verwendung finden z.B. die Entwicklung der Bodenwertsteigerung, der Beamtenbesoldung oder die Entwicklung der Lebenshaltungskosten.…

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Wertsicherungsklausel im Erbpachtvertrag

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Was ist eine Wertsicherungsklausel bei Erbpacht? Unter einer Wertsicherungsklausel versteht sich der Versuch, die Veränderungen durch Inflation und Kaufkraft durch Erhöhungen in sehr langfristigen Erbpachtverträgen abzubilden und zu berücksichtigen.…

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