Was müssen Eigentümer beim Wohnungsverkauf beachten?
und wie wird der Verkaufspreis einer Wohnung ermittelt?
Für den Verkauf einer Wohnung ist es zunächst wichtig zu unterscheiden, ob die Wohnung selbst genutzt oder als Kapitalanlage an Mieter vermietet wird. Anders als beim Hausverkauf muss beim Verkauf von Wohnungseigentum stärker auf die Auswahl der Bewertungsmöglichkeiten geachtet werden. Hinzu kommen bei Kapitalanlagen Risken wie Mietausfall und Sonderumlagen.
Privater Wohnungsverkauf
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Wohnungsverkauf bei Scheidung
ZEIT&WERT Immobilien • Verkauf von Immobilien im Großraum Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis
Unsere Leistungen im Überblick
Wertermittlung
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein sorgfältiges Verkaufswertgutachten – damit Sie den tatsächlichen Verkehrswert erzielen!
Präsentation
Im Internet präsentieren wir Ihre Immobilie – sofern Sie es wünschen – auf unserer Homepage und in allen führenden Portalen!
Besichtigungen
Unsere geschulten Immobilienprofis führen sämtliche Besichtigungen und Verkaufsgespräche durch – zu Ihrer Entlastung!
Kaufvertrag
Den Kaufvertrag und alle weiteren Modalitäten bereiten wir professionell und gründlich vor – damit Sie sicher verkaufen!
Verkauf
Kurze Verkaufszeiten und eine hohe Abschlussquote – um Ihr Verkaufsziel auch kurzfristig zu erreichen!
Fullservice
Auch nach dem Notarvertrag begleiten wir Sie – bis zur Übergabe Ihrer Immobilie und darüber hinaus!
Verkaufsoptimierung
Ihre Immobilie ist außergewöhnlich? Wir schaffen wertvolle Perspektiven und sorgen dafür, das Besondere eindrucksvoll in den Vordergrund zu stellen. Dabei scheuen wir keine Mühe, auch mal andere Blickwinkel einzunehmen – Film ab!
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Professionelle Unterstützung beim Wohnungsverkauf
Nutzen Sie professionelle Unterstützung beim Wohnungsverkauf. Das Team von ZEIT & WERT Immobilien verkauft seit über 25 Jahren Wohnungen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Wir kennen den lokalen Wohnungsmarkt in Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis und beherrschen die richtige Zielgruppenansprache mit einer starken, objektbezogenen Vermarktungsstrategie.
Wir bewerten Ihre Wohnung kostenlos und unverbindlich, beraten Sie über Möglichkeiten des Wohnungsverkaufs und der richtigen Zielgruppe. Auch im Hinblick auf die zu erwartende Vermarktungsdauer Ihrer Wohnung und der damit einhergehenden, individuellen privaten Anschlussplanung stehen wir Ihnen Rede und Antwort.
Unser Rundum-Sorglos-Paket beginnt bei der ersten ausführlichen Beratung, führt über ein aussagekräftiges, individuelles Wohnungsexposé und diskrete, Ihre Wünsche berücksichtigende Besichtigungstermine hin zu Verkaufsverhandlungen, dem notariellen Kaufvertrag und der anschließenden Wohnungsübergabe.
Wertermittlung für Verkäufer
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Immobilie privat verkaufen
Infos für Immobilienbesitzer
TIPPS
für den privaten Immobilienverkauf
Viele Immobilienbesitzer stellen sich bei einem anstehenden Immobilienverkauf die Frage, ob sie privat oder mit einem Immobilienmakler verkaufen möchten. Wir haben hier einige Tipps und Stolperfallen eines privaten Immobilienverkaufs für Sie zusammengetragen.
ABLAUF
eines Immobilienverkaufs
Sie sind Immobilieneigentümer und haben bereits beim Kauf Ihrer jetzigen Immobilie die Erfahrung gemacht, wie ein Immobilienverkauf abläuft. Leider ist das schon einige Jahre her und die Erinnerung etwas verblasst. Wir skizzieren hier den Ablauf eines Immobilienverkaufs.
VOR- / NACHTEILE
des privaten Immobilienverkaufs
Kann ich als privater Verkäufer die Kosten der Maklercourtage auf den Kaufpreis der Immobilie aufschlagen, um beim Privatverkauf mehr rauszuholen? Und was ist mit möglichen Haftungsrisiken? Lesen Sie mehr über die Vor- und Nachteile des privaten Immobilienverkaufs.
Immobilien und Grundstücke
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