Kann die anteilige Instandhaltungsrücklage als Grundlage für die Grunderwerbsteuer abgezogen werden?
Käufer von Eigentumswohnungen haben in der Vergangenheit oft die auf die gekaufte Wohnung anteilig entfallende Instandhaltungsrücklage separat in den Kaufverträgen ausgewiesen. Ziel war, die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer um genau diesen Anteil zu reduzieren.…

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Diese Frage stellte sich dem Amtsgericht Schöneberg in Berlin. Aber zunächst einmal die Frage: Was war passiert?
In der Mietwohnung eines Mieters in Berlin führte eine längere Zeit unentdeckte, undichte Wasseruhr im Badezimmer zu starken Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung. Das war leider noch nicht alles und in Folge der hohen Feuchtigkeitswerte quoll das Laminat im angrenzenden Flur der betreffenden Wohnung auf, bis es schließlich an einigen Stellen brach.…

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Immer häufiger werden Eigentümer, die private Vermietungsanzeigen auf großen Immobilienplattformen wie beispielsweise dem ImmoScout24 schalten, teilweise Wochen oder Monate später ohne Einwilligung von Anrufern aus Österreich oder der Schweiz angerufen und gezielt auf das zurückliegende Inserat angesprochen. In unserem Artikel klären wir die Frage, was es hiermit auf sich hat und wie Sie sich davor schützen können.…

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Still und leise, fast unbemerkt, trat am 23.Dezember 2020 ein neues Gesetz in Kraft, das die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf regelt. Das Gesetz soll den Verbraucher – gemeint ist hier vor allem der Erwerber – schützen.
Geteilte Maklercourtage
Das neue Gesetz regelt, dass der Verkäufer beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung mindestens die Hälfte der Maklerprovision zu tragen hat.…

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Immobilienbesitzer werden heutzutage im Internet an fast jeder Stelle mit kostenlosen Online-Immobilienbewertungen beworben. Dabei stellt sich oft die Frage, ob eine online Bewertung durch ein Wertermittlungstool wirklich die Aussagekraft hat, die Eigentümer für ihr Vorhaben brauchen und wann der Weg zu einem professionellen Wertgutachten unumgänglich ist.…

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Dies ergab eine vom unabhängigen Rechercheinstitut Statista GmbH durchgeführte bundesweite Erhebung im Auftrag von FOCUS SPEZIAL im großen jährlichen Immobilienreport. Wir freuen uns sehr, im Jahr 2021 zum fünften Mal in Folge zu den ausgezeichneten Unternehmen zu gehören.

Mehrfache Auszeichnungen für Dienstleistung auf höchstem Niveau
Auch die Fachzeitschrift BELLEVUE erteilt ZEIT & WERT Immobilien Jahr für Jahr die Auszeichnung „Best Property Agent“.…

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Das Corona-Krisenjahr 2020 bot viele Veränderungen und auch die Verknappung von Immobilienangeboten im Immobilienmarkt führte zu weiter steigenden Preisen. Wir richten den Blick nach vorne und schauen, welche Veränderungen auf Käufer von Immobilien im Jahr 2021 zukommen.
1. Geteilte Maklerkosten
Einen Tag vor Weihnachten trat am 23.…

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Es gibt (mal) wieder etwas Neues! Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ klingt sperrig und führt (noch) mehr Bürokratie in den Alltag von Immobilienkäufern und Maklern.
Ziel des Gesetzes ist, die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zu erhöhen.…

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„Lass uns Bäume pflanzen!“ ist das Motto von ecosia.org, der grünen Suchmaschine, über die wir bereits seit unserer Umstellung aller Arbeitsplätze auf Ecosia mehrfach berichtet haben. Nun knackt Ecosia bereits die magische Marke von 100.000.000 gepflanzten Bäumen und wir sind stolz, ein Teil davon zu sein und aktiv mitzuhelfen!…

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Gemäß Statistischem Bundesamt werden in Deutschland pro Jahr circa 230.000 Verfahren wegen Mietstreitigkeiten geführt. Trotz sinkender Fallzahlen gehören sie damit immer noch zu den häufigsten rechtlichen Auseinandersetzungen. Vermieter-Rechtsschutz kann schnell teuer werden. Aktuelle Versicherungsangebote bei großen Vergleichsportalen wie Check24 & Co.…

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