Die Mietkaution ist ein gängiges Instrument zur Absicherung von Vermietern, falls während des Mietverhältnisses Schäden an der Wohnung entstehen oder Mieten ausbleiben. Besonders für Mieter kann die Kautionshöhe eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen. Der Gesetzgeber hat deshalb Regelungen eingeführt, die die Kautionshöhe begrenzen, um sicherzustellen, dass diese finanzielle Belastung in einem angemessenen Verhältnis zur gebotenen Sicherheit bleibt.…
Immowelt zählt zu den führenden Immobilienportalen in Deutschland und ist für Makler, Hausverwaltungen und private Anbieter eine wichtige Plattform, um Käufer und Mieter zu erreichen. In einer kürzlich getroffenen Entscheidung hat Immowelt jedoch die verpflichtende Angabe von Kontaktdaten für Interessenten, wie Telefonnummer und Anschrift, entfernt.…
Der Immobilienscout24 ist neben Immowelt und Kleinanzeigen eine der am häufigsten genutzten Plattformen für die Vermietung von Wohnimmobilien in Deutschland, sowohl für private als auch für professionelle Anbieter wie Makler und Hausverwaltungen. Besonders private Vermieter nutzen gerne die kostenlose Möglichkeit über Basis-Anzeigen potenzielle Mieter zu erreichen.…
Die finanzielle Lage von McMakler ist seit den deutlich gestiegenen Zinsen für Immobiliendarlehen immer angespannter. Die prognostizierten Wachstumspläne können nicht eingehalten werden und die Gewinnschwelle ist weiterhin nicht in Sicht. Nun verlässt der Gründer Felix Jahn das Immobilien Start-Up – doch hat McMakler ohne die Gründerfigur überhaupt noch eine Chance?…
Trotz hochgesteckter Ziele der Ampel-Regierung: Der Neubau von Wohnungen – insbesondere von bezahlbarem Wohnraum – kommt einfach nicht voran. Jüngst veröffentlichte Zahlen von statista für den August 2024 zeigen das katastrophale Ausmaß und die Zwickmühle zwischen hohen Zinsen und ausufernder Bürokratie in der deutschen Baubranche.…
Vermieter von Immobilien sollten bei unpünktlichen Mietzahlungen nicht zu lange warten bis sie ihre Mieter auffordern, die überfällige Miete pünktlich und fristgerecht zu zahlen. Warum zeigt ein Fall aus Berlin, bei dem der Mieter einer Wohnung über mehrere Jahre hinweg seiner Mietzahlung nur in den seltensten Fällen pünktlich nachkam.…
Mit Ablauf der Mietpreisbindung stellt sich für Vermieter von sozialem Wohnungsbau die Frage, wie Bestandsmieten zukünftig entwickelt werden können. Ein Fall aus Köln zeigt dabei einen gangbaren Weg über Staffelmieten. Doch was genau war passiert?
Der Fall: Staffelmiete trotz Mietpreisbindung
In Köln wurde eine 3-Zimmer Wohnung zum 01.…
Vermieter haben regelmäßig eine sechsmonatige Verjährungsfrist nach Auszug eines Mieters bei durch ihn verursachten Schäden an der Wohnung zu beachten. Diese regelt § 548 Abs. 1 Satz 1 BGB. Mieter konnten sich also darauf verlassen, dass sie mit Ablauf eines halben Jahres nach Auszug nicht mehr mit Ansprüchen aus dem abgelaufenen Mietverhältnis konfrontiert werden.…
Eigentümer von Immobilien stehen bei einer anstehenden Vermietung vor der Frage, die Vermietung und anschließende Betreuung des Mietverhältnisses selbst zu übernehmen oder diese in professionelle Hände zu legen. Warum die professionelle Begleitung eines Mietverhältnisses insbesondere im Hinblick auf die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung wichtig ist, zeigt ein aktuelles Urteil aus Münster – doch von vorne, was war eigentlich passiert?…
Oft führen große Nachzahlungen bei Nebenkostenabrechnungen zu Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Insbesondere die durch den russischen Angriffskrieg stark erhöhten Preise für Energie führten bei zahlreichen Mietern zu hohen Nachzahlungen. Doch wie werden Heizkosten ermittelt und berechnet? Grund genug diese Fragen in unserem Artikel zum Thema Heizkosten genauer zu beleuchten.…
Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung.
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