Trotz hochgesteckter Ziele der Ampel-Regierung: Der Neubau von Wohnungen – insbesondere von bezahlbarem Wohnraum – kommt einfach nicht voran. Jüngst veröffentlichte Zahlen von statista für den August 2024 zeigen das katastrophale Ausmaß und die Zwickmühle zwischen hohen Zinsen und ausufernder Bürokratie in der deutschen Baubranche.…
Vermieter von Immobilien sollten bei unpünktlichen Mietzahlungen nicht zu lange warten bis sie ihre Mieter auffordern, die überfällige Miete pünktlich und fristgerecht zu zahlen. Warum zeigt ein Fall aus Berlin, bei dem der Mieter einer Wohnung über mehrere Jahre hinweg seiner Mietzahlung nur in den seltensten Fällen pünktlich nachkam.…
Mit Ablauf der Mietpreisbindung stellt sich für Vermieter von sozialem Wohnungsbau die Frage, wie Bestandsmieten zukünftig entwickelt werden können. Ein Fall aus Köln zeigt dabei einen gangbaren Weg über Staffelmieten. Doch was genau war passiert?
Der Fall: Staffelmiete trotz Mietpreisbindung
In Köln wurde eine 3-Zimmer Wohnung zum 01.…
Vermieter haben regelmäßig eine sechsmonatige Verjährungsfrist nach Auszug eines Mieters bei durch ihn verursachten Schäden an der Wohnung zu beachten. Diese regelt § 548 Abs. 1 Satz 1 BGB. Mieter konnten sich also darauf verlassen, dass sie mit Ablauf eines halben Jahres nach Auszug nicht mehr mit Ansprüchen aus dem abgelaufenen Mietverhältnis konfrontiert werden.…
Eigentümer von Immobilien stehen bei einer anstehenden Vermietung vor der Frage, die Vermietung und anschließende Betreuung des Mietverhältnisses selbst zu übernehmen oder diese in professionelle Hände zu legen. Warum die professionelle Begleitung eines Mietverhältnisses insbesondere im Hinblick auf die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung wichtig ist, zeigt ein aktuelles Urteil aus Münster – doch von vorne, was war eigentlich passiert?…
Die Heizkosten sind ein wesentlicher Bestandteil der Nebenkostenabrechnung in einer Mietwohnung. Die in der jüngsten Vergangenheit stark gestiegenen Energiepreise haben dazu geführt, dass Nachzahlungen oft hoch ausfallen. Dies wirft bei vielen Mietern verständlicherweise die Frage auf, wie es zu diesen enormen Kostensteigerungen kommt.…
Das Hausgeld spielt beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage eine entscheidende Rolle. Insbesondere der Unterschied zwischen dem sogenannten umlagefähigen und dem nicht-umlagefähigen Hausgeld. In unserem Artikel gehen wir näher auf die grundsätzlichen Unterschiede ein und erklären die Auswirkungen für Immobilienkäufer.
Was ist das Hausgeld in einer Eigentümergemeinschaft?…
Die Richter des Landgerichts Hamburg urteilten in einem Fall, in dem ein Mieter aus Hamburg seine Mietwohnung für zwei Monate an Fremde überließ und hierfür eine Kündigung seiner Vermieterin erhielt. Da der Mieter die Kündigung nicht akzeptieren wollte, landete der Fall vor Gericht.…
Bei der Suche nach einer neuen Wohnung ist die Miete ein wichtiger Faktor – insbesondere in Relation zur angegebenen bzw. vermieteten Wohnfläche. Ist die passende Mietwohnung gefunden, findet sich die Angabe zur vermieteten Fläche auch im Mietvertrag. Doch müssen Mieter die Wohnfläche beim Einzug auch inhaltlich hinterfragen und überprüfen, indem sie die Wohnung beispielsweise vermessen lassen?…
Eigentlich sollte unser alternatives Immobilieninvestment noch eine Weile laufen – so dachten wir zumindest, als wir im Januar 2023 von Immobilienscout eine Werbemail mit einem 50 Euro Sofortbonus erhielten, die uns aufforderte, tokenbasiert in Immobilienanlagen zu investieren. Doch nun geht alles schneller zu Ende als wir dachten – aber von Anfang an.…
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