Langfristige Wertsteigerung von Immobilien durch Außengestaltung
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Energieeffizienz, Pflege, Sanierungsstatus und Lage spielen eine Hauptrolle. Um selbst etwas zur Wertsteigerung beizutragen, haben Sie als Hausbesitzer verschiedene Optionen. Eine davon besteht darin, nicht nur bis zur Haustüre zu denken, sondern auch den Außenbereich der Immobilie in die Planung mit einzubeziehen. Auf spätere potenzielle Käufer oder Mieter wirkt ein Haus anspruchsvoller, wenn sie sich auf dem Grundstück aufhalten und wohlfühlen können. Nachfolgend einige Beispiele zum Ausbau des Garten- und Außenbereichs mit positiver Wirkung.
Gestaltung einer Allwetterterrasse für Erweiterung des Wohnraums
Der Aufenthalt auf Terrassen und Balkonen ist stark vom Wetter abhängig. Eine Alternative ist der Wintergarten bzw. eine gut strukturierte Terrasse mit geschütztem Sitzbereich. Wenn eine breitfrontige Glasschiebetür den direkten Zugang mit Blick nach draußen ermöglicht, wirkt der angrenzende Raum automatisch größer und heller. Theoretisch ist es möglich, die gesamten Seitenfronten mit Glas zu verkleiden, um eine Art Wintergarten zu gestalten. Er hat den Vorteil, dass Sonne und Wärme von außen eindringen, Kälte aber draußen bleibt.
Bei einer offenen Terrasse ist die Terrassenüberdachung hilfreich, denn sie schützt vor Regen, Schnee und Hagel. Bei der Auswahl gibt es verschiedene Arten, die in Betracht kommen. Für klare und sonnige Momente sind gläserne Dächer gut geeignet. Der Nachteil ist, dass die Sonne ungetrübt hineinstrahlt und im Sommer für eine starke Hitzeentwicklung sorgen kann. Als Ergänzung bietet sich ein zusätzlicher Sonnenschutz oder gleich ein Modell aus Polycarbonat an.
Der Boden einer gepflegten Terrasse kann aus mehreren Materialien bestehen, wobei WPC und Holz seit einigen Jahren im Trend sind. Stein braucht weniger Pflege, wirkt aber dafür auch weniger gemütlich. Die Holzterrasse ist vor allem dann relevant, wenn Sie auf einer reinen Grundstücksfläche eine zusätzliche Abteilung erreichen möchten. Holz lässt sich höher bauen, sodass Sie den Sitzbereich separieren.
Tipp: Eine sonnige Terrasse lässt sich auch für ein Balkonkraftwerk nutzen. Vermieter haben die Möglichkeit Vorgaben zu machen, Hausbesitzer sind bei der Gestaltung völlig frei.
Der Swimmingpool im eigenen Garten als Luxuselement
Schwimmbadbesuche werden immer teurer und folglich ist der Gedanke an einen eigenen Pool im Garten nicht unrealistisch. Fest eingelassen handelt es sich um ein Luxusprodukt, denn Aushub und Gestaltung sind nicht günstig. Die Investition lohnt sich langfristig allerdings, da der Pool als Luxusgut die Immobilie deutlich aufwertet. Sie macht aus einem Garten einen Ort für Ferien und Erholung.
Alternativ dazu ist der Aufstellpool eine kostengünstigere und trotzdem ansprechende Möglichkeit, einen eigenen Badebereich zu installieren. Je nach Grundstücksgröße kommen auch Badeteiche oder generell Teiche und sogar Brunnen- und Springbrunnenanlagen in Betracht. Das macht die Immobilie für Familien mit Kindern ansprechend, die als Hauptzielgruppe von großen Häusern zu den potenziellen Käufern gehören.
Autoparkplatz auf dem eigenen Grundstück
Vandalismus nimmt zu und das eigene Fahrzeug auf der Straße abzustellen, birgt Risiken. Ein Carport auf dem eigenen Grundstück ist eine Geldanlage, die sich rentiert. Er schützt vor Schäden am Fahrzeug durch herabfallende Äste, aber auch durch Beschädigung von dritten Personen.
Selbst wenn es kein Auto im Haushalt gibt, hat ein Carport klare Vorteile. Hier lassen sich Mopeds, Fahrräder oder auch E-Scooter unterstellen und haben einen geschützten Platz. Je nach Art des Modells braucht es nicht einmal eine Baugenehmigung.
