Oft werden wir gefragt, ob es einen Unterschied zwischen einem Wohnungsmakler und einem „normalen“ Immobilienmakler gibt. Der Unterschied liegt dabei hauptsächlich im Sprachgebrauch, denn auch „Wohnungsmakler“ betreuen in der Regel auch Häuser im Verkauf.
 
Makler, die ausschließlich Vermietungen betreuen?
Seit der Umstellung auf die Mietpreisbremse mit dem einher gegangenen Mietpreisnovellierungsgesetz gibt es kaum noch Wohnungsmakler, die ausschließlich von der Vermietung von Immobilien leben.…

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Sie sind Immobilieneigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann schauen Sie natürlich zunächst einmal, welche Immobilien denn überhaupt so angeboten werden. Häuser in Hürth zum Kauf finden Sie bei Ihrem Immobilienbüro für Hürth von ZEIT & WERT Immobilien. Auch Wohnungen sowie Grundstücke, die jeweils verkauft oder im Falle von Häusern und Wohnungen auch vermietet werden sollen werden auf der Immobilienübersicht von ZEIT & WERT Immobilien in Hürth angeboten.…

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An einem Fall aus
Berlin zeigt sich, dass Mietwohnungen nicht immer nur eine
langfristig funktionierende Kapitalanlage sein müssen, die ihre
Besitzer ruhig schlafen lässt. Schon gar nicht, wenn Vermieter es
mit besonders dreisten Mietern zu tun haben.

Was war passiert?

Ein Vermieter kündigte nach jahrelangem absolut unangemessenen Verhalten seiner Mieterin rechtskräftig und fristlos.…

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Möchte ein Vermieter die Kaltmiete seiner Immobilie erhöhen, hat er aufgrund gesetzlicher Vorgaben bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen. Unter anderem muss er dem Mieter in einem Mieterhöhungsverlangen zunächst die gewünschte Erhöhung mitteilen und dann dem Mieter zwei volle Kalendarmonate als Reaktionszeit einräumen.…

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Die Frage ob Mieter immer zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, stellte sich 2018 in Dresden. Ein Mieter von vier gewerblich genutzten Mietwohnungen übernahm diese zu Mietbeginn in einem unrenovierten, mangelhaften Zustand. Für die Renovierungsarbeiten erhielt der Mieter keine Kompensation vom Vermieter, wurde allerdings über eine AGB Klausel zu Schönheitsreparaturen am Mietende verpflichtet.

Sind AGB Klauseln zu Schönheitsreparaturen wirksam?

Nach vier Jahren Mietdauer endete das Mietverhältnis.…

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Wir haben heute eine spannende Entscheidung des BGHs aus November 2018 im Hinblick auf das Thema lebenslanges Wohnrecht. In einem Fall aus Bochum verkaufte die Stadt Bochum 2012 ein Siedlungshaus mit zwei Einheiten. Im Kaufvertrag wurde dabei festgehalten, dass die derzeitigen Mieter ein lebenslanges Wohnrecht erhalten.…

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Das VG Stuttgart hatte es 2018 mit einem Fall der besonderen Tierliebe zu tun. Aus Sicht der Bewohner eines Miethauses mit Sicherheit als Hobby und zum Wohl der Tiere betrieben, sorgte die Haltung von fünf Hasen, elf Hühnern, mehreren Frettchen, fünf Enten, fünf Hunden, zahlreichen Katzen und zu Guter letzt einem Papagei für Kopfschütteln und den Gang zum Gericht.

Tiere lehren
Verantwortung und spenden Liebe

Schon von klein auf
lernen Kinder durch den Umgang mit Tieren Verantwortung für ein
anderes Lebewesen.…

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Diese Frage wurde 2017 vom Landgericht Konstanz beantwortet. In dem konkreten Fall ging es um einen psychisch kranken Mieter einer Mietwohnung in Konstanz. Der Vermieter beauftragte einen Techniker, um die korrekte Funktion der in der Wohnung angebrachten Rauchwarnmelder zu kontrollieren.

Als der Techniker
beim ersten Terminversuch in die Wohnung eintreten wollte, schlug der
Mieter den Techniker.…

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Wenn das
Mietverhältnis nicht so gut endet, gibt es die ein oder andere
Stolperfalle für Vermieter. Ein Fall aus 2017 beschäftigte den BGH
mit der Frage, ob eine Kautionsabrechnung auch bereits durch
schlüssiges Verhalten des Vermieters erfolgen kann.

Was war passiert?

Die Mieter einer
Mietwohnung zahlten dem Vermieter beim Einzug im Jahr 2005 eine
Kaution in Höhe von 1.680…

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Was müssen Mieter bei der Rückgabe der Mietwohnung beachten? Wir klären einige Fragen für Vermieter und Mieter, die meistens erst zum Mietende gestellt werden.

Allgemein gilt: Beim
Ende der Miete schuldet der Mieter zunächst die Rückgabe der
Mietwohnung in geräumten Zustand.…

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