Kostenlose Vermietungsanzeige beim ImmoScout24 – lohnt sich das?
Der Immobilienscout24 ist neben Immowelt und Kleinanzeigen eine der am häufigsten genutzten Plattformen für die Vermietung von Wohnimmobilien in Deutschland, sowohl für private als auch für professionelle Anbieter wie Makler und Hausverwaltungen. Besonders private Vermieter nutzen gerne die kostenlose Möglichkeit über Basis-Anzeigen potenzielle Mieter zu erreichen. Doch es gibt einen Haken!
Paywall Einschränkung für private Vermietungsanzeigen beim Scout
Die kostenlosen Vermietungsanzeigen sind in den ersten 72 Stunden ausschließlich für zahlende MieterPlus-Abonnenten sichtbar. Für nicht-zahlende Mietinteressenten werden die Inserate also erst nach Ablauf der 72-Stunden-Frist zugänglich und sollen somit den Druck auf Mieter erhöhen, kostenpflichtige Abonnements beim Immobilienscout abzuschließen – eine Regelung, die nicht bei allen privaten Vermietern auf Verständnis stößt, da ein geeigneter Mieter nicht zwingend ein Mieter sein muss, der ein Abo beim Scout abschließen will – ganz zu schweigen von der nur eingeschränkten Reichweite, die Vermieter, die eine möglichst breite Sichtbarkeit anstreben, eine große Hürde darstellen kann.
Quelle: www.immobilienscout24.de
Kostenpflichtige Zusatzplatzierungen – eine Lösung?
Private Vermieter können über die kostenlose Basis-Version hinaus kostenpflichtige Zusatzplatzierungen wie Top- oder Premium-Anzeigen hinzuzubuchen, um die Sichtbarkeit ihrer Inserate zu erhöhen und mehr potenzielle Mietinteressenten anzusprechen. Doch wer gedacht hat, dass sich die höhere Wahrnehmung einer vermeintlich besseren, da kostenpflichtigen Platzierung auch in der erhöhten Reichweite bemerkbar macht, irrt! Selbst bei kostenpflichtigen Anzeigen bleibt die MieterPlus-Einschränkung zunächst automatisch bestehen. Die Anzeige wird also auch bei einer Top- oder Premium-Platzierung in den ersten 72 Stunden nur den MieterPlus-Abonnenten angezeigt.
Aus Sicht privater Vermietern nur schwer verständlich, da über kostenpflichtige Zusatzplatzierung ja explizit dafür bezahlt wird, die Inserate sichtbarer zu machen.
Wir haben nachgehakt – der Scout bietet eine Lösung, aber auf Umwegen!
Nachdem wir beim Support von ImmoScout24 nachgehakt haben, erhielten wir eine überraschende Antwort: Die MieterPlus-Beschränkung kann tatsächlich deaktiviert werden – jedoch ausschließlich manuell und nur telefonisch über den Kundensupport. Eine entsprechende Einstellung im Back-End, die Vermietern erlaubt, ihre Anzeige selbstständig für alle Interessenten sichtbar zu machen, gibt es nicht. Auch bei einer kostenpflichtigen Buchung bleiben private Vermieter hier also im Nachteil gegenüber professionellen Anbietern, die ihre Inserate sofort allen Interessenten zugänglich machen können.
Fazit: Mehr Umsatz bitte!
Für private Vermieter, die ihre Anzeigen über kostenpflichtige Zusatzplatzierungen einer möglichst breiten Mieterschaft zugänglich machen möchten, bedeutet dies zusätzlichen Aufwand und eine Hürde in der Nutzung. Wer möchte, dass seine Anzeige nicht der MieterPlus-Paywall unterliegt, muss diese Einschränkung ausdrücklich telefonisch über den Support deaktivieren lassen. Dies ist nicht nur umständlich, sondern lässt auch Fragen zur Fairness und Nutzerfreundlichkeit aufkommen.
Private Vermieter sollten sich daher bewusst sein, dass die Zusatzgebühren allein nicht garantieren, dass ihre Anzeige für alle Interessenten zugänglich ist – ein klarer Nachteil gegenüber professionellen Anbietern und ein Punkt, den ImmoScout24 im Sinne seiner Kunden möglicherweise überdenken sollte. Neben anderen Portalen ohne Paywall für Mieter wie beispielsweise Immowelt und Kleinanzeigen bietet sich die Inanspruchnahme der Leistung eines regionalen Immobilienmaklers. Denn ein professioneller Makler bietet in der Regel neben der größtmöglichen Reichweite über die Insertion der Immobilie in zahlreichen Portalen, auch die vollständige Koordination und Abwicklung der Vermietung Ihrer Immobilie.
