Mietpreisbremse! Vermieter aufgepasst! Wenn der Mieter clever ist!
Sie vermieten neu und lassen dabei die Mietpreisbremse außer Acht? Ihre neuer Mieter akzeptiert die (eigentlich zu hohe) Miete und beruft sich erst später auf die Mietpreisbremse? Zu spät, meinen Sie? Nein, sagt das AG München!…
Neue Töpfe und Pfannen vom Vermieter?
Ja, so entschied das Amtsgericht Schöneberg, der Mieter hat Anspruch auf Ersatz seiner Kosten für neues Kochgeschirr, wenn der Vermieter einen Induktionsherd anstelle des bisherigen Gasherdes einbaut. Einen Abzug neu für alt gibt es nicht.…
Das Bundesverfassungsgericht hat eine Verfassungsbeschwerde, mit der sich ein Mieter gegen den Einbau von Funk-Rauchwarnmeldern in seiner Wohnung wehren wollte, nicht zur Entscheidung angenommen.
Das Gerät prüft über Ultraschall, ob seine Umgebung unverstellt ist, und funkt einmal im Monat einem Datensammler im Hausflur Informationen, etwa zum Batteriestand.…
Liebe Mietinteressenten,
ab dem 01.06.2015 ist es nun soweit:
Das Bestellerprinzip tritt in Kraft und Sie freuen sich verständlicherweise darüber, dass Sie bei einem durch Maklerunterstützung abgeschlossenen Mietvertrag keine Provision mehr zahlen müssen.
Vielleicht werden Sie zukünftig Mietangebote anfragen, die Sie bisher außer Acht gelassen haben, weil sie Ihnen wegen der Provision zu teuer erschienen.…
Entgegen der Meinung vieler Vermieter muss der Mieter nicht alles richten, wenn die Mietwohnung in einem unrenovierten Zustand übernommen wurde
Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat die Rechte von Mietern bei der Wohnungsrenovierung gestärkt. Vermieter können die Instandhaltung ihrer Wohnung nicht pauschal auf Mieter übertragen, wenn die Mietwohnung zum Mietbeginn nicht in renoviertem Zustand übergeben wurde.…
Die Mietpreisbremse ist bundesweit beherrschendes Thema. Mieter erhoffen sich eine deutliche finanzielle Entlastung, während Vermieter um ihre Einnahmen fürchten. Doch wie viele Wohnungen wären von der Mietpreisbremse – die voraussichtlich im ersten Halbjahr 2015 kommt – überhaupt betroffen?
Das Institut der deutschen Wirtschaft hat in Zusammenarbeit mit dem Immobilienscout24 gut 80.000 Wohnungsinserate im Zeitraum von Januar bis Juni 2014 verglichen und geprüft, wie viele Vermietungen damals betroffen gewesen wären, wenn die Mietpreisbremse bereits verabschiedet gewesen wäre.…
Immer weniger Mietwohnungen in Deutschland stehen leer! Besonders dramatisch ist der Wohnungsmarkt in München oder in Hamburg – deutschlandweit stehen somit nur 653.000 Wohnungen bzw. 3,1 Prozent aller Mietwohnungen leer.
Nach dem kürzlich veröffentlichten Leerstandsindex des Immobilienberaters CBRE und des wirtschafts- und sozialwissenschaftlichen Beratungsunternehmes Empirica zu urteilen, spitzt sich die Lage im Wohnungsmarkt weiter zu.…
Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst!
„Kauf bricht nicht Miete“
Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Beim Eigentumsübergang bleiben alle bereits fälligen Ansprüche beim Immobilienverkäufer, während die noch nicht fälligen Ansprüche auf den neuen Erwerber übergehen.…
Zunächst einmal Ruhe bewahren! Denn hier gilt die alte Regel laut § 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete.“ Somit tritt der Käufer in den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers ein und für den Mieter ändert sich nichts.
Ab wann muss die Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden?…
Das Bestellerprinzip ist noch nicht in Kraft! Nachdem das Gesetz vom Bundestag verabschiedet wurde, muss auch noch der Bundesrat zustimmen. Dies soll Ende März geschehen. Erst danach kann das Gesetz zur Neuregelung der Maklerzahlung im Zuge des Mietrechtsnovellierungsgesetzes, welches auch die Mietpreisbremse umfasst, in Kraft treten.…
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