Welche Kosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden?
Eigentümer von Immobilien, die diese als Kapitalanlage vermieten, stellen sich oft die Frage: Welche Kosten kann ich auf meinen Mieter umlegen? Denn: Je höher die nicht umlagefähigen Kosten einer Immobilie, desto niedriger die Rendite.…
Nur „echte“ Terrasse zählt!
Balkone und Terrassen dürfen in gewissem Umfang zur Wohnfläche gerechnet werden. Die logische Konsequenz ist, dass hieraus auch ein direkter Einfluss auf den Mietpreis einer vermieteten Immobilie entsteht. Dabei muss ein Balkon oder eine Terrasse gewisse Mindeststandards erfüllen, um bei der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt werden zu können.…
Erzählen Sie lieber die Wahrheit – Denn: Eine gefälschte Mieterauskunft kann nachträglich zur Kündigung führen!
Ehe sie die Zusage des Eigentümers erhalten, müssen Mieter häufig Selbstauskunftsformulare ausfüllen. Dabei sollte man tunlichst nicht lügen, denn solche Unwahrheiten können sich später nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS bitter rächen.…
„Abwohnen“ der Kaution ist nicht erlaubt!
Mieter dürfen die beim Vermieter hinterlegte Kaution nicht verrechnen, indem sie vor einem Auszug die letzten Mietzahlungen einbehalten. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts München hervor. Die Kammer hatte eine Mieterin zur Nachzahlung nicht geleisteter Mieten verurteilt, nachdem sich die Frau geweigert hatte, die zwei letzten Monatsmieten vor ihrem Auszug zu bezahlen.…
Sind Flatrate-Mieten die Zukunft?
In Wilhelmshaven steht das erste weitgehend energieautarke Mehrfamilienhaus, welches die für den laufenden Betrieb benötigte Energie selbst erzeugt. Das mit starker Dämmung und Solarthermie- sowie Photovoltaikkollektoren ausgestattete Dach und die Balkonbrüstungen helfen, energetische Verluste zu minimieren und die eigene Versorgung zu sichern.…
Wer zahlt, wenn der Telefonanschluss defekt ist? Mieter oder Vermieter?
Zieht ein Mieter in eine Wohnung und mietet den Telefonanschluss mit an, so muss der Vermieter für die Instandhaltung sorgen. Dies gilt auch für den Fall einer Störung oder eines Defekts in der Telefonleitung.…
Leider sehen sich heutzutage immer mehr Vermieter mit nicht zahlenden Mietern konfrontiert. Wenn es zum Mietausfall kommt, ist es wichtig gesetzliche Anforderungen einzuhalten, um dem Mieter unanfechtbar entgegen zu treten. Was Sie als Vermieter tun können, wenn Ihr Mieter nicht zahlt!…
Indexmiete – was passiert wenn sich der Mieter weigert zu zahlen?
Da laut Mieter der Vermieter die Mieterhöhung nicht ausreichend begründet habe, weigerte sich ein dieser zu zahlen. Bei einer Indexmiete reiche der Verweis auf den Verbraucherpreisindex aus, hielt der Vermieter dagegen.…
Ein Mann hatte einen kleinen Bergahorn in seiner Loggia in der Münchner Innenstadt seit 15 Jahren wachsen lassen. Das Amtsgericht entscheidet: Die Pflanze muss weg.
Mieter dürfen auf dem Balkon ihrer Wohnung in der Regel keine Bäume pflanzen. Das hat das Amtsgericht München in einem am Freitag veröffentlichten Urteil entschieden.…
Mietpreisbremse! Vermieter aufgepasst! Wenn der Mieter clever ist!
Sie vermieten neu und lassen dabei die Mietpreisbremse außer Acht? Ihre neuer Mieter akzeptiert die (eigentlich zu hohe) Miete und beruft sich erst später auf die Mietpreisbremse? Zu spät, meinen Sie? Nein, sagt das AG München!…
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