Ein Thema, dass leider wenig populär, jedoch jeden Immobilieneigentümer irgendwann ereilen wird, ist der Erbfall bei Versterben des Grundstückseigentümers. In diesem Artikel gehen wir auf die in diesem Fall notwendigen Schritte und Vorgehensweise für Erben ein.
Gibt es eine letztwillige Verfügung?…
Wer auf der Suche nach einer eigenen Immobilie zum Kauf ist, erlebt in der aktuellen Marktphase eine große Käufergruppe, die auf eine – vergleichsweise – kleine Verkäuferschicht trifft. Neben dem klassischen Erwerb einer am Markt angebotenen Immobilie mag der Kauf einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung heraus eine Alternative sein.…
Viele Menschen träumen von einem Eigenheim. Insbesondere in den letzten Jahren wird der Traum eines eigenen Hauses und somit Sicherheit, immer größer. Nicht zuletzt sichert doch ein Eigenheim auch eine Einnahmequelle, oder zumindest geht es den stetig wachsenden Mietpreisen gekonnt aus dem Weg.…
ZEIT & WERT Immobilien: Expertentipps zum Thema Senioren-Wohnformen
In unserem heutigen Artikel geht es um Expertentipps zum Thema Senioren-Wohnformen und dem neuen Exklusiv-Service für Senioren.
Wohnliche Veränderung im Alter?
Werden die Kinder erst einmal „flügge“, sind Haus und Garten oft zu groß.…
Mit der Neuregelung der Maklerprovision ab dem 23.12.2020 änderte der Gesetzgeber das gültige Maklergesetz grundlegend und in vielen unterschiedliche Fällen differenziert. Pauschale Aussagen wie „Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision“ sind in in dieser Form nicht mehr grundsätzlich richtig.
Auf welche feinen Unterschiede Sie zukünftig achten sollten und welche Fälle der Gesetzgeber vorgesehen hat, klären wir in unserem Artikel.…
Die neue Regierung aus SPD, Grüne und FDP hat sich am 02.12.2021 auf einen Koalitionsvertrag geeinigt. Dieser bringt auch Veränderungen für die Immobilienbranche mit sich. Wir haben für Sie eine kurze Übersicht der im Koalitionsvertrag festgelegten Neuerungen zusammengefasst:
# Bauministerium:
Die Themen Bauen und Wohnen, welche bislang im Innenministerium angesiedelt waren, werden zukünftig durch das neu gegründete Bauministerium verantwortet.…
Kann die anteilige Instandhaltungsrücklage als Grundlage für die Grunderwerbsteuer abgezogen werden?
Käufer von Eigentumswohnungen haben in der Vergangenheit oft die auf die gekaufte Wohnung anteilig entfallende Instandhaltungsrücklage separat in den Kaufverträgen ausgewiesen. Ziel war, die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer um genau diesen Anteil zu reduzieren.…
Immer häufiger werden Eigentümer, die private Vermietungsanzeigen auf großen Immobilienplattformen wie beispielsweise dem ImmoScout24 schalten, teilweise Wochen oder Monate später ohne Einwilligung von Anrufern aus Österreich oder der Schweiz angerufen und gezielt auf das zurückliegende Inserat angesprochen. In unserem Artikel klären wir die Frage, was es hiermit auf sich hat und wie Sie sich davor schützen können.…
Still und leise, fast unbemerkt, trat am 23.Dezember 2020 ein neues Gesetz in Kraft, das die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf regelt. Das Gesetz soll den Verbraucher – gemeint ist hier vor allem der Erwerber – schützen.
Geteilte Maklercourtage
Das neue Gesetz regelt, dass der Verkäufer beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung mindestens die Hälfte der Maklerprovision zu tragen hat.…
Immobilienbesitzer werden heutzutage im Internet an fast jeder Stelle mit kostenlosen Online-Immobilienbewertungen beworben. Dabei stellt sich oft die Frage, ob eine online Bewertung durch ein Wertermittlungstool wirklich die Aussagekraft hat, die Eigentümer für ihr Vorhaben brauchen und wann der Weg zu einem professionellen Wertgutachten unumgänglich ist.…
Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung.
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ZEIT & WERT Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Erftstadt für den Verkauf von Immobilien im Großraum Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis:
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