Die Suche nach dem passenden Mieter für eine Immobilie ist – je nach Lage der Immobilie und Mietervorstellung – ein komplexer und zeitaufwendiger Prozess. Professionelle Vermietungsunternehmen übernehmen den Vermietungsprozess und reduzieren die Belastung für Eigentümer erheblich. In diesem Artikel geht es darum, welche Aufgaben Ihre Vermietungsexperten von ZEIT & WERT Immobilien für Sie übernehmen und was unser Leistungsversprechen an Sie beinhaltet.…
Diese Frage stellte sich dem Amtsgericht Schöneberg in Berlin. Aber zunächst einmal die Frage: Was war passiert?
In der Mietwohnung eines Mieters in Berlin führte eine längere Zeit unentdeckte, undichte Wasseruhr im Badezimmer zu starken Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung. Das war leider noch nicht alles und in Folge der hohen Feuchtigkeitswerte quoll das Laminat im angrenzenden Flur der betreffenden Wohnung auf, bis es schließlich an einigen Stellen brach.…
Einen interessanten Fall im Hinblick auf Mietminderungen gibt ein BGH Urteil aus dem Jahr 2018. Mieter zahlten trotz Mangels die volle Miete und forderten die zuviel gezahlte Miete nach zweieinhalb Jahren zurück.
Was war passiert?
In einer Mietwohnung roch die Küche regelmäßig faulig.…
Der BGH klärte vor kurzem die Frage, ob Mieter die Miete wegen einer möglichen Gefahr auf Schimmelbildung aufgrund von Wärmebrücken in den Mietwohnungen mindern dürfen. Zudem klärten die Richter die Frage, ob der Vermieter zu einer Zahlung eines Kostenvorschusses an die Mieter verpflichtet sei.
Was war passiert?
Zwei Mieter die in Wohnugen mit Baujahren aus 1968 und 1971 wohnten, minderten die Miete und klagten auf Zahlung eines Kostenvorschusses für die Beseitigung der baulichen Mängel, die ihrer Meinung nach aufgrund von Wärmebrücken erhebliches Schimmelrisiko bergen.
Landgericht Lübeck entscheidet zu Gunsten der Mieter
Das Landgericht Lübeck sah die konkrete Gefahr der Schimmelbildung und verurteilte den beklagten Vermieter zur Zahlung von 12.000…
An einem Fall aus
Berlin zeigt sich, dass Mietwohnungen nicht immer nur eine
langfristig funktionierende Kapitalanlage sein müssen, die ihre
Besitzer ruhig schlafen lässt. Schon gar nicht, wenn Vermieter es
mit besonders dreisten Mietern zu tun haben.
Was war passiert?
Ein Vermieter kündigte nach jahrelangem absolut unangemessenen Verhalten seiner Mieterin rechtskräftig und fristlos.…
Möchte ein Vermieter die Kaltmiete seiner Immobilie erhöhen, hat er aufgrund gesetzlicher Vorgaben bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen. Unter anderem muss er dem Mieter in einem Mieterhöhungsverlangen zunächst die gewünschte Erhöhung mitteilen und dann dem Mieter zwei volle Kalendarmonate als Reaktionszeit einräumen.…
Die Frage ob Mieter immer zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, stellte sich 2018 in Dresden. Ein Mieter von vier gewerblich genutzten Mietwohnungen übernahm diese zu Mietbeginn in einem unrenovierten, mangelhaften Zustand. Für die Renovierungsarbeiten erhielt der Mieter keine Kompensation vom Vermieter, wurde allerdings über eine AGB Klausel zu Schönheitsreparaturen am Mietende verpflichtet.
Sind AGB Klauseln zu Schönheitsreparaturen wirksam?
Nach vier Jahren Mietdauer endete das Mietverhältnis.…
Wir haben heute eine spannende Entscheidung des BGHs aus November 2018 im Hinblick auf das Thema lebenslanges Wohnrecht. In einem Fall aus Bochum verkaufte die Stadt Bochum 2012 ein Siedlungshaus mit zwei Einheiten. Im Kaufvertrag wurde dabei festgehalten, dass die derzeitigen Mieter ein lebenslanges Wohnrecht erhalten.…
Diese Frage wurde 2017 vom Landgericht Konstanz beantwortet. In dem konkreten Fall ging es um einen psychisch kranken Mieter einer Mietwohnung in Konstanz. Der Vermieter beauftragte einen Techniker, um die korrekte Funktion der in der Wohnung angebrachten Rauchwarnmelder zu kontrollieren.
Als der Techniker
beim ersten Terminversuch in die Wohnung eintreten wollte, schlug der
Mieter den Techniker.…
Wenn das
Mietverhältnis nicht so gut endet, gibt es die ein oder andere
Stolperfalle für Vermieter. Ein Fall aus 2017 beschäftigte den BGH
mit der Frage, ob eine Kautionsabrechnung auch bereits durch
schlüssiges Verhalten des Vermieters erfolgen kann.
Was war passiert?
Die Mieter einer
Mietwohnung zahlten dem Vermieter beim Einzug im Jahr 2005 eine
Kaution in Höhe von 1.680…
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