ZEIT & WERT Immobilien sieht als lokales Unternehmen die Notwendigkeit, dass sich jeder – ob Privatperson, Familienbetrieb oder Großunternehmen – mit seinen Mitteln aktiv um das Erreichen der globalen Klimaziele bemüht.
Die Suchmaschine – wie jeder die Aufforstung unterstützen kann
Wir gehen dafür zahlreiche Schritte.…
Ist die ausschließliche Sondernutzung von Teilen des Gemeinschaftseigentums erlaubt?
Kann einem Wohnungseigentümer das Recht zugesprochen werden, Teile des Gemeinschaftseigentums einer Wohnungsgemeinschaft ausschließlich zu nutzen? Ein aktuelles Urteil des Oberlandesgerichts München hat hierzu nun entschieden.
Was ist passiert?
Ein Eigentümer hatte geklagt und wollte ein ausschließliches Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum und eine Garage sowie den dazugehörigen Flur.…
Darf ein Vermieter die Verwaltungskosten auf den Mieter umlegen?
Was war passiert? Der Fall:
Ein Vermieter in Berlin versuchte bei einem 2015 geschlossenen Mietvertrag über eine „Verwaltungskostenpauschale“ die Verwaltungskosten auf den Mieter umzulegen. Der Mieter zahlte zunächst Miete und Nebenkosten von Juli 2015 bis Januar 2017, ehe er die knapp 602 Euro von seinem Vermieter zurückforderte, die gem.…
Welche Risiken die private Immobilienverwaltung birgt erfahren Sie hier!
Die Anforderungen an die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im WEG- wie auch im SEV-Bereich sind in den letzten Jahren stetig gewachsen. Es gibt vom Gesetzgeber keine Verpflichtung eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung einer Immobilie zu beauftragen.…
Die Tätigkeit eines seriösen Immobilienmaklers ist durch ein breites Spektrum an Dienstleistungen geprägt. Von der ersten Beratung über die sachlich fundierte Immobilienbewertung. Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposé inklusive richtiger Zielgruppenansprache bis hin zu den ersten Besichtigungsterminen. Anschließende Finanzierungsvorschläge, Kaufvertragsabschlüsse und den selbstverständlichen „After-Sales-Services“ einschließlich der finalen Übergabebegleitung und -protokollierung der Immobilie usw…
Trotz der hohen fachlichen Anforderungen ist die Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers kaum durch gesetzliche sowie fachliche Voraussetzungen geschützt.…
Bei der Aufarbeitung von Immobilienunterlagen ist der Immobilienmakler maßgeblich an die Informationen die er vom Eigentümer erhält gebunden. Außer einem Gang zum zuständigen Bauamt bleiben oft keine anderen Quellen. Daher kann aus rechtlicher Sicht der Makler Objektangaben und Unterlagen ungeprüft an Kaufinteressenten weitergeben.…
Oft hören wir von unseren Kunden die Frage, ob es nicht sinnvoll sei möglichst viele Makler ins „Rennen“ zu schicken und somit die Verkaufschancen der eignen Immobilie zu erhöhen.
Bevor wir die Frage beantworten zunächst einige Grundlagen, wie ein Immobilienmakler in Deutschland beauftragt werden kann.…
Angaben zum Energieausweis sind verpflichtend!
Zwei aktuelle Urteile des Oberlandesgerichts Hamm (Az. 4 U 8/16 und 4 U 137/15) haben erneut bestätigt: Bei einer Immobilienanzeige haben Verkäufer von Immobilien sowie Makler die in § 16 a Energieeinsparverordnung (EnEV) genannten Pflichtangaben zu veröffentlichen.…
Die Mietpreisbremse ist mit dem sogenannten Mietnovellierungsgesetz seit dem 01. Juni 2015 in Kraft. In diesem Artikel schauen wir uns die Gesetzesänderung an und welche ursprünglichen Ziele der Gesetzgeber damit verfolgt hat und was daraus heute geworden ist.
Welchen Zweck verfolgt das Mietrechtsnovellierungsgesetz?…
WEG leicht gemacht – Streitfall Kabelantenne
Der konkrete Fall: Was passiert, wenn laut Teilungserklärung für eine drei Parteien WEG eine Kabelantenne eingebaut wurde, nach einem Eigentümerwechsel zwei Nutzer den Anbieter wechseln und sich nicht mehr an den Kosten beteiligen wollen? Muss nun der übrige Eigentümer die gesamten Kosten tragen?…
Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung.
ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät GmbH
Dieselstr. 14 • D-50374 Erftstadt
02235 – 92 92 60
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ZEIT & WERT Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Erftstadt für den Verkauf von Immobilien im Großraum Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis:
Köln und Kölner Umland, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Erftstadt, Kerpen, Hürth, Brühl, Bornheim, Pulheim, Bergheim, Bedburg, Frechen, Wesseling, Nörvenich, Weilerswist, Euskirchen, Voreifel, Swisttal, Rheinbach, Meckenheim, Bonn, Mechernich, Zülpich
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