So können Sie mit Immobilien Geld verdienen

Viele Menschen suchen in der heutigen unsicheren Zeit eine solide Geldanlage, die inflationssicher ist und eine lukrative Rendite abwirft, die als Nebeneinkommen oder womöglich Altersvorsorge dienen kann. Das Geld bei der Bank anzulegen, ist aufgrund der niedrigen Zinsen keine Option. Immobilien hingegen stellen eine sehr gute Kapitalanlage dar. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie mit Immobilien Geld verdienen können.

​Vermögensaufbau mit Immobilien

Wer ein Renditeobjekt kaufen möchte, ist nicht alleine. Immer mehr Menschen investieren in Immobilien, denn sie gelten als inflationssicher und die Nachfrage nach Wohnraum wird in Zukunft noch weiter steigen. Geringe Hypothekenzinsen sind ein weiteres gutes Argument, in Immobilien zu investieren. Auch Aktien, börsennotierte Fonds und Gold sind beliebte Anlageformen, die allerdings allesamt auch den einen oder anderen Nachteil mit sich bringen. Für viele Menschen ist die Aktienwelt zum Beispiel ein Buch mit sieben Siegeln und wenn man die Regeln und Gepflogenheiten des Finanzsektors nicht genau versteht, fällt es schwer, sein wohlverdientes Geld hier einzusetzen. Bei Immobilien gibt es diese Hemmschwelle nicht, allerdings stellt sich die Frage, wie genau sich damit Geld verdienen lässt.

Eine Immobilie vermieten

Eine Immobilie zu kaufen, um sie anschließend zu vermieten, ist die klassische Art, mit Immobilien Geld zu verdienen. Im Finanzwesen nennt man dieses Prinzip „Buy and hold“. Aufgrund der nach wie vor geringen Zinsen ist ein Bankkredit für den Kauf einer Immobilie günstig erhältlich. Anschließend erfolgt die Vermietung der Immobilie und mit dem Geld zahlt man zunächst den Kredit zurück, bevor die Mieteinnahmen ein monatliches passives Einkommen abgeben. Je nach Art der Immobilie kann diese an herkömmliche Mieter oder an Firmen und Geschäftskunden vermietet werden. In attraktiven Regionen ist auch eine Vermietung als Ferienhaus bzw. Ferienwohnung eine Option. Mit dieser Methoden lässt sich sehr gut Geld verdienen, allerdings sollten Interessenten auch den Vermietungsaufwand berücksichtigen. Als Vermieter kommen natürlich auch Pflichten auf einen zu. Wer damit wenig zu tun haben will, kann eine Immobilienagentur einsetzen, die sich darum kümmert.

​Der Wiederverkauf von Immobilien

Eine weitere Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, stellt der Kauf und Wiederverkauf einer Immobilie dar. Diese vor allem in den USA beliebte Strategie findet auch hier immer mehr Anhänger. Meist handelt es sich um renovierungsbedürftige Objekte, die sich zu besonders günstigen Preisen ankaufen lassen. Nach einer notdürftigen Renovierung wird das Gebäude dann wieder zu einem besseren Preis verkauft. Was unterm Strich an Geld übrigbleibt, wandert als Gewinn in die eigene Tasche. Klingt nach einer einfachen und sicheren Sache, allerdings erfordert diese Strategie gute Kenntnisse des Immobilienmarkts. Es besteht immer auch ein gewisses Risiko, auf einem Objekt sitzenzubleiben und keinen neuen Käufer dafür zu finden.

​Weitere Möglichkeiten, um mit Immobilien Geld zu verdienen

Wer langfristig denkt, kann eine Immobilie natürlich auch als Eigenheim nutzen und später damit Geld verdienen. Zunächst mal ist der Immobilienkauf aber mit Kosten verbunden, schließlich muss der Kredit abbezahlt werden. Dafür entfallen aber die Mietkosten, wenn man bisher zur Miete gewohnt hat. Ist der Kredit irgendwann abbezahlt, ist man stolzer Immobilienbesitzer und kann sich über einen soliden Vermögenswert freuen. Eine weitere Möglichkeit zum Geldverdienen mit Immobilien wird in Finanzkreisen „rent to rent“ genannt: Dabei mietet man eine Immobilie, um sie weiterzuvermieten. So lässt sich mit wenig Eigenkapital Geld verdienen – das geht jedoch nur, wenn der Immobilieneigentümer im Mietvertrag ausdrücklich eine Untervermietung erlaubt. Besonders lukrativ ist diese Strategie in touristisch interessanten Regionen.