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Kaution Miete
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Wie viel Kaution dürfen Vermieter maximal verlangen?

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Die Mietkaution ist ein gängiges Instrument zur Absicherung von Vermietern, falls während des Mietverhältnisses Schäden an der Wohnung entstehen oder Mieten ausbleiben. Besonders für Mieter kann die Kautionshöhe eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen. Der Gesetzgeber hat deshalb Regelungen eingeführt, die die Kautionshöhe begrenzen, um sicherzustellen, dass diese finanzielle Belastung in einem angemessenen Verhältnis zur gebotenen Sicherheit bleibt.…

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Gewusst wie!
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Mieter aufgepasst: Die Kaution darf nicht angerührt werden!

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Ein etwas skurriler Fall aus München zeigt den hohen rechtlichen Stellenwert als Sicherheitsleistung der bei einem Mietvertrag hinterlegten Mietkaution. Greifen Mieter eigenmächtig – sofern hierzu eine Möglichkeit besteht – auf die hinterlegte Kaution zurück, liegt hierin eine erhebliche mietvertragliche Pflichtverletzung, die eine wirksame Kündigung des Mietverhältnisses mit sich bringen kann – doch was war eigentlich passiert?…

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Vermieter Zugang Mietwohnung
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Darf der Vermieter Zugang zur Wohnung verlangen, um Rauchwarnmelder zu kontrollieren?

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Diese Frage wurde 2017 vom Landgericht Konstanz beantwortet. In dem konkreten Fall ging es um einen psychisch kranken Mieter einer Mietwohnung in Konstanz. Der Vermieter beauftragte einen Techniker, um die korrekte Funktion der in der Wohnung angebrachten Rauchwarnmelder zu kontrollieren.

Als der Techniker beim ersten Terminversuch in die Wohnung eintreten wollte, schlug der Mieter den Techniker.…

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