Allgemeines Fazit: Vorteile und Risiken privater Immobilienanzeigen
Ein großer Vorteil ist, dass private Verkäufer und Vermieter jederzeit den kompletten Verkaufsprozess in der eigenen Hand haben. Vom ursprünglichen Immobilieninserat, der Wahl der Bilder und des Textes bis hin zu den finalen Preisverhandlungen.
Auch können private Verkäufer beim Schreiben des Exposés der Immobilie ihren ganz individuellen, eigenen Charakter verleihen. Zugegeben: Nicht jeder ist ein Schreiberling und trifft den Geschmack der richtigen Zielgruppe! Daher sollten sich Eigentümer ehrlich die Frage stellen, ob der geschriebene Text der Immobilie wirklich gerecht wird. Denn ein liebloses, im Zweifel mit falschen Informationen versehenes Exposé kann auch genau das Gegenteil bei Kaufinteressenten bewirken.
Ist es nicht günstiger, meine Immobilie privat zu verkaufen?
Ein weitere Vorteil kann die Kostenersparnis sein. Immobilienmakler arbeiten für die meisten Verkäufer erfolgsabhängig. Das teuerste Inserat in unserem großen Immobilienplattform Vergleich schlug mit über 600 Euro zu buche. Verglichen mit einer Maklercourtage beim Verkauf einer Immobilie eine deutliche Ersparnis. Allerdings gilt dieses Beispiel nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs. Wird die Immobilie nicht verkauft, bleibt der Verkäufer auf den Kosten der Anzeige sitzen, während er den Makler im Falle seiner erfolglosen Verkaufsbemühungen in der Regel nicht bezahlt und somit zumindest keine Kosten hat.
Inhaltliche Prüfung? Fehlanzeige!
Ein Nachteil privater Anzeigen ist aus unserer Sicht, dass private Inserate von keiner Plattform auf ihren Inhalt geprüft werden. Natürlich können große Immobilienplattformen einen solchen Service nicht bieten – viel zu groß wären die Haftungsrisiken. Allerdings sind es eben genau diese Risiken des privaten Immobilienverkaufs, die am Ende als Risiko auf den privaten Verkäufer oder Vermieter zurück fallen können. Ein seriöser Immobilienmakler muss sich allein schon aus seiner Gewerbetätigkeit heraus eine gewisse Qualifikation und Kentniss zurechnen lassen, die private Immobilienverkäufer vor teuren Fehlern schützen kann.
Energieausweis – das geht doch auch günstig! Oder?
Auch im Hinblick auf den Energieausweis sehen wir einige Stolperfallen. Natürlich haben in den letzten Jahren günstige Angebote für die Erstellung von Energieausweisen im Internet die Runde gemacht. Allerdings ist die Ersparnis eines Energieausweises über das Internet beim Zustandekommen eines Haftungsanspruchs aus falschen Energieausweisangaben des Eigentümers marginal verglichen mit dem entstandenen Schaden. Daher raten wir stets, regionale Profis zu beauftragen.
ZEIT & WERT Immobilien – Ihr Immobilienmakler für den Verkauf und die Vermietung!
Sie haben den kompletten Test der Immobilienplattformen gelesen und sind bis zu diesem Punkt gekommen. Das zeigt, dass Sie sich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie oder der privaten Vermietung sehr intensiv beschäftigen. Gleichzeitig haben Sie allerdings auch festgestellt, dass es einige Stolperfallen und Kostenrisiken auf dem Weg gibt, die eigene Immobilie privat zu verkaufen.
Ihr Immobilienmakler für Köln, Bonn, Aachen und den Rhein-Erft-Kreis
Wir helfen Ihnen gerne! Sprechen Sie unsere Immobilienexperten an und lassen Sie sich durch Leistung überzeugen! „Wer billig kauft, kauft zwei Mal“ ist ein bekannter Spruch. Spätestens nach erfolglosen, teuren Versuchen die eigene Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten schlägt die Kostenbilanz einer Privatanzeige deutlich ins Negative.
Unser Team von ZEIT & WERT Immobilien arbeitet für Sie als Verkäufer und Vermieter erfolgsabhängig! Ihr Erfolg ist unser Erfolg – und bis dahin haben Sie weder das Risiko, für Immobilienanzeigen Geld auszugeben, noch Ihre kostbare Zeit mit vielen unqualifizierten Anfragen zu verschweden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ZEIT & WERT Immobilien
