Häufige Fragen (FAQ)

Fragen von Verkäufern und Vermietern…

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Übersicht Immobilienportale

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Welche großen Immobilienportale gibt es? Der Markt der Immobilienportale teilt sich in drei große Anbieter auf. Hierzu gehören der Immobilienscout24, die Immowelt AG mit den angeschlossenen Portalen wie z.B. Immowelt, Immonet und Kalaydo. Seit einiger Zeit drängt auch ebay-Kleinanzeigen in den Markt und erreicht über die breite Aufstellung und kostenlose Basis-Anzeigen mittlerweile einen erheblichen Marktanteil.…

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Energieausweis Haftung

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Wer haftet für die Angaben eines Energieausweises? Der Eigentümer der die Erstellung des Energieausweises beauftragt haftet für die Erstellung. Dies ist besonders im Hinblick auf im Internet erstellte Energieausweise entscheidend, da die der Berechnung zugrunde liegenden Werte ausschließlich durch den Eigentümer übermittelt wurden und keiner inhaltlichen Überprüfung unterliegen.…

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Energieausweis Gültigkeitsdauer?

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Wie lange ist ein Energieausweis gültig? Ein Energieausweis ist über den Zeitraum von 10 Jahren nach Erstellung gültig. Das Datum der Erstellung sowie das „gültig bis“ befindet sich immer auf der ersten Seite. Jeder Energieausweis besitzt eine individuelle (Registrier-)Nummer und wird in dem Register der EnEV-Registerstelle am Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) geführt.…

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Endenergiebedarf erklärt

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Was ist der Endenergiebedarf? Der Endenergiebedarf ist eine Größe für die tatsächlich benötigte Energie, um den Heiz- und Trinkwärmebedarf auszuweisen. Im Endenergiebedarf ist bereits die Energie der Anlagentechnik berücksichtigt. Die Berechnung legt deutschlandweit statistisch gemittelte Klimawerte zu Grunde.…

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Ausnahmen Energieausweispflicht

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Gibt es Ausnahmen zur Energieausweispflicht? Ja! Hierzu zählen Gebäude die ohne den Einsatz von Energie gekühlt oder beheizt werden, Gebäude die unter Denkmalschutz stehen sowie Ausnahmen für kommerziell genutzte Immobilien (Tierhaltung, Gewächshäuser etc.). Somit können private Immobilienbesitzer in der Regel nur auf einen Energieausweis verzichten, sofern die zu verkaufende oder zu vermietende Immobilie unter Denkmalschutz steht.…

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Zielgruppe Immobilienverkauf

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Was ist die Zielgruppenansprache beim Immobilienverkauf? Unter der Zielgruppenansprache beim Immobilienverkauf versteht sich die richtige Ansprache der für die Immobilie relevanten Käuferschicht. Abhängig von der Immobilienkategorie spielt die richtige Käufergruppe eine wichtige Rolle im Hinblick darauf, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.…

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Gibt es auf kalaydo.de noch Immobilienangebote?

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Gibt es auf kalaydo.de noch Immobilienangebote?
Ja! Immobilienangebote auf der Plattform kalaydo.de werden seit der Kooperation im Jahr 2016 mit der Immowelt AG hauptsächlich über die an immowelt.de angeschlossenen Immobilienmakler inseriert. Die an die Immowelt Group angeschlossenen Unternehmen bzw. Plattformen wie kalaydo.de…

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Was ist die Immowelt AG?

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Was ist die Immowelt AG? Die Immowelt AG ist ein Unternehmen aus Nürnberg und betreibt unter anderem die Immobilienplattform immowelt.de sowie die weiteren angeschlossenen Portale immonet.de und kalaydo.de. Dabei gehört die Immowelt AG zur Immowelt Group, an der die Axel Springer SE mehrheitlich beteiligt ist.…

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Energieausweis beim Verkauf?

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Brauche ich einen Energieausweis beim Hausverkauf und der Vermietung? Beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien ist im Zuge der letzten Novelle der geltenden Energieeinsparverordnung zum 01. Mai 2014 ein Energieausweis zwingend Pflicht. Dabei wird unterschieden zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis. Ein Energieausweis soll in erster Linie eine Sütze zur Bewertung des energetischen Zustands von Gebäuden bieten.…

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Erbpachtzins auf Mieter umlegen?

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Ist der Erbpachtzins auf den Mieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung umlegbar? Nein! Da es sich beim Erbpachtzins um eigentümertypische Kosten die der Finanzierung zuzurechnen sind um nicht umlagefähige Betriebskosten handelt, sind diese nicht auf einen Mieter umlegbar. Auch im Rahmen der „sonstigen Betriebskosten“ können Eigentümer die Kosten nicht umlegen.…

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