Wertsteigerung bei Immobilien – die bedeutendsten Maßnahmen
Wenn Sie eine Immobilie erwerben, hat diese einen bestimmten Marktwert. Die Weiterentwicklung ist teilweise von der Nachfrage abhängig, aber auch von der Pflege. Eine verfallene und wenig gepflegte Immobilie ist nach zehn Jahren weniger wert als ein Haus, in das Sie viel Mühe investiert haben. Bei potenziellen Käufern spielt nicht mal die Bausubstanz allein eine Rolle, sondern vor allem auch der Wohnkomfort. Wie Sie diesen steigern und Ihr Heim attraktiv für potenzielle Nachbesitzer halten, verraten wir Ihnen.
Kamine und Öfen vermitteln Luxus
Wenn Sie Ihr Haus einem potenziellen Käufer vorstellen, ist es oft schon leer geräumt. Den Menschen fehlt die Vorstellungskraft, daher werden manchmal sogar Papiermöbel eingesetzt, um sie zu wecken. Selbst leere Räume können ansehnlicher wirken, wenn sie hochwertigen Boden beinhalten und frisch gestrichen sind. Ein Hauch von Luxus wird mit Einrichtungen wie einem Kamin verliehen. Selbst komplett leer geräumt wirkt der Raum damit heimeliger und punktet bei potenziellen Käufern stärker. Kamine sind nicht nur modern zur Wärmegewinnung, sondern auch beliebt zur Entspannung.
Ein gepflegter Außenbereich trägt zum Werterhalt bei
Die Anzahl der Gartenbesitzer steigt in Deutschland, die Nachfrage ist immens. Wenn Sie einen Schrebergarten vermieten möchten, haben Sie mehr Anfragen im Postkasten als bei der Vergabe eines Jobs. Aber auch am Haus ist der Außenbereich wichtig und hier wird er oft stiefmütterlich vernachlässigt.
Ein gepflegter Sitzbereich wie die Terrasse (oder Wintergarten), ein Schuppen, in dem Sie Ihr hochwertiges Elektrowerkzeug unterbringen können und auch ein Spielbereich für Kinder werten den Außenbereich auf. Sofern es sich hier nicht nur um „Schein“ statt „sein“ handelt, unterstützen Sie mit der Gartengestaltung auch Ihren Immobilienwert.
Nachhaltige Energielösungen sind sehr gefragt
Geht es um die Energiegewinnung in modernen Häusern, sind Wärmepumpen sehr gefragt. Sie helfen Ihnen dabei, die Energiekosten zu reduzieren und nachhaltiger zu heizen. Im Eigenheim ist die Installation einer Wärmepumpe mit Kosten verbunden, die sich aber am Ende oft amortisiert. Bedenken Sie auch, dass der Immobilienwert steigt, wenn Sie bei der Energiegewinnung an die Zukunft denken.
Photovoltaik ist ebenso wichtig. In Deutschland gibt es über 3,4 Millionen PV-Anlagen, Tendenz steigend. Planen Sie Ihre Immobilien langfristig selbst zu nutzen oder später einmal mit Gewinn zu verkaufen, ist die Installation eine Wertsteigerung. Natürlich ist hier aber wichtig zu beachten, dass Ihre Immobilie an einem geeigneten Standort liegt. Südlage ist optimal, eine PV-Anlage mit West- und Ostausrichtung kann aber auch sinnvoll sein.
Effiziente Wärmedämmung für die Häuser von morgen
Um ein Haus mit Zukunft zu kaufen und zu bauen, müssen Sie an Faktoren wie Wärmedämmung denken. Moderne Heizmethoden wie die Wärmepumpe sind nur effizient, wenn Ihr Gebäude die Wärme auch halten kann. Altbauten mögen ihren ganz besonderen Charme haben, sind auf dem Immobilienmarkt aber nicht mehr so gefragt. Zu groß ist die Angst der Käufer, dass sie am Ende draufzahlen. Langfristig wird der Altbau aber an Bedeutung gewinnen müssen, da es immer weniger Neubauten gibt.
Wenn Sie richtig clever sind, nutzen Sie einen Altbau und machen daraus ein zukunftsorientiertes Haus für nachhaltige und ökologisch verantwortungsbewusste Menschen. Damit erzielen Sie eine Wertsteigerung und haben von Ihrer Immobilie einen echten Mehrwert.
