Das dritte Quartal 2023 ist vorbei und so gibt es auch wieder ein neues Update zu unserem Immobilieninvestment über die durch den Immobilienscout24 aufgelegte Plattform ImmoInvest. Wir gehen kurz und knapp auf die tatsächliche Rendite des Investments im dritten Quartal 2023 ein – los gehts!…
Nebenkostenabrechnungen sind ein heikles Thema und führen bei Vermietungen regelmäßig zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. In einem aktuellen Fall urteilte das Amtsgericht Steinfurt im Hinblick auf eine angefochtene Nebenkostenabrechnung, deren Heizperiode vom Abrechnungsjahr abwich. Was war passiert?
Unterschiedliche Abrechnungszeiträume – Heiz- und Betriebskosten
Ein Mieter aus Steinfurt war mit seiner Nebenkostenabrechnung unzufrieden.…
In unserer Hauptstadt Berlin hatte das Amtsgericht Berlin-Köpenick eine Klage von Mietern vorliegen, da diese eine überhöhte Kaution für den in der Wohnung lebenden Hund für unrechtmäßig hielten – doch was war passiert?
Besonderes Schadensrisiko durch Hundehaltung
Ein Vermieter erlaubte den neuen Mietern bei der Neuvermietung seiner Wohnung auch die Tierhaltung – genauer gesagt die Hundehaltung.…
Zeitgemäße Haustüren sind heutzutage mehr als nur funktionale Zugangspunkte zum Haus. Sie bieten Stil, eine erhöhte Sicherheit und weisen oft dämmende Eigenschaften auf. Haustüren haben sich zu einem wichtigen gestalterischen Element von Gebäuden entwickelt, das sich im Idealfall harmonisch ins Design des Hauses einfügt, die Persönlichkeit seiner Bewohner unterstreicht und verstärkten Schutz vor unbefugtem Zutritt liefert.…
Jedes Jahr aufs Neue: Die jährliche Betriebskostenabrechnung bereitet Vermietern regelmäßig große Herausforderungen und führt leider oft zumindest zu weitergehendem Klärungsbedarf mit den Mietern. In einem aktuellen Fall hatte der Bundesgerichtshof über die Verteilung von Kosten für das „Müllmanagement“ – genauer gesagt die hiermit verbundenen Aufgaben und die Wartung von Rauchmeldern zu entscheiden.…
Erftstadt-Gymnich – Als langjähriger Sponsor unterstützt das Team von ZEIT & WERT Immobilien, vertreten durch die Geschäftsführerin Sybille Gerth, auch dieses Jahr wieder den Sportverein SV Erfa 09 e.V. Gymnich. Als Förderer der zweiten Seniorenmannschaft der Fußballer statteten wir das Team mit einem neuen Trikotsatz aus.…
Wohnraum ist knapp und die Nachfrage hoch – das treibt die Mieten nach oben. Aber auch die Gerichte haben einen Blick hierauf. Wir haben ein Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt, bei dem es für den Vermieter teuer wurde.
Gut 33 m² Wohnung für 550 Euro Kaltmiete
Die Miete von 550 Euro für eine 33,1 Quadratmeter große, teilweise möblierte Einzimmerwohnung in Frankfurt wird durch das Oberlandesgericht Frankfurt angesichts der aktuellen Wohnungssituation als unangemessen hoch angesehen.…
Wir haben Einblick nehmen dürfen in eine Teilverkaufsvereinbarung von Engel & Völkers und möchten transparent das aktuell stark beworbene Thema „Teilverkauf“ für unsere Leser darstellen und kritisch anhand eines echten Teilverkaufsvertrags bewerten.
Zunächst einmal: Was ist eigentlich ein (Immobilien-) Teilverkauf?
Ein Teilverkauf einer Immobilie bezieht sich auf den Verkauf eines bestimmten Anteils oder Teils einer Immobilie, anstatt „klassisch“ direkt die gesamte Immobilie als Ganzes zu verkaufen.…
Unser Immobilieninvestment über die durch den Immobilienscout24 aufgelegte Plattform ImmoInvest trägt – vermeintlich – erste Früchte. Wir schauen dem ImmobilienScout kritisch über die Schulter und berichten in unserem Blog darüber, ob die Renditeversprechungen der Plattform eingehalten werden und welche Vor- und Nachteile mit einer solchen Investition einhergehen.…
Besitzer von Wärmepumpen zahlen zwar grundsätzlich etwas weniger Strom (pro Kilowattstunde) als vergleichsweise für den Bezug von Allgemeinstrom, dennoch lohnt sich auch hier ein Vergleich und noch mehr lohnt es sich, unseren Tipp in unserem Blog rund um alle Immobilienthemen aufmerksam zu lesen: Wenn Sie können, wechseln Sie in den Grundversorgungstarif der E.ON,…
Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung.
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