Erftstadt-Köttingen! Ideale Entwicklungsmöglichkeit: Attraktives Baugrundstück mit Abrissobjekt! (VH 5003)
Immobilien Nummer: 0-7926
| Kaufpreis | 195.000,- EUR |
| Objektart | Wohngrundstück |
| PLZ | 50374 |
| Land | DEU |
| Grundstücksgröße | 670 m² |
| Frei ab | unbewohnbar |
| Provision | 3.57 % |
| Mietpreis | |
| Nebenkosten | |
| Ort | Erftstadt-Köttingen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1958 |
Energieausweis
| Ausweistyp | ohne Energieausweis |
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unbewohnter Abrissimmobilie, das vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung oder Projektentwicklung bietet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das Angebot richtet sich sowohl an Bauträger, Investoren als auch private Bauherren, die das Potenzial dieses Grundstücks optimal nutzen möchten.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks entspricht §34 des Baugesetzbuches und ermöglicht eine Bebauung, die sich in die prägende Umfeld-Bebauung einfügt.
Das Angebot richtet sich sowohl an Bauträger, Investoren als auch private Bauherren, die das Potenzial dieses Grundstücks optimal nutzen möchten.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks entspricht §34 des Baugesetzbuches und ermöglicht eine Bebauung, die sich in die prägende Umfeld-Bebauung einfügt.
Köttingen ist ein charmanter und gewachsener Stadtteil von Erftstadt der im südlichen Rhein-Erft-Kreis gelegen ist. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln und Bonn.
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägten Wohnlage, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Erftstadt-Liblar und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten: Der beliebte Naturpark Rheinland, weitläufige Felder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der bekannte Liblarer See ist schnell erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur: Über die nahegelegene Autobahn A1.
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägten Wohnlage, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Erftstadt-Liblar und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten: Der beliebte Naturpark Rheinland, weitläufige Felder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch der bekannte Liblarer See ist schnell erreichbar und lädt in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur: Über die nahegelegene Autobahn A1.
Umgebungskarte
Vivian Hemmersbach
ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt
02235-9292622
02235-929265
vhe@zeitundwert.de
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