Update: Investitionsplattform ImmoInvest Jahresabschluss 2023
Das letzte Quartal 2023 ist vorbei und so gibt es den ersten kleinen Jahresrückblick und ein neues Update zu unserem Immobilieninvestment auf der Plattform ImmoInvest.
Abschlussbericht für das Jahr 2023 – unsere „Exklusive Wohnung in der Hansestadt“
Mit dem Ende des Jahres 2023 gab es Anfang Februar 2024 nun auch ein Update zu unserem Investment in die durch den Immoscout vertriebene und beworbene Plattform ImmoInvest. Die Ausschüttungsrendite für das letzte Quartal liegt gemäß Quartalsbericht für das Projekt „Exklusive Wohnung in der Hansestadt“ bei 1,0 % – etwas weniger als im dritten Quartal. Der Grund dafür liegt in den leicht erhöhten Kosten, wonach das Projekt zum Jahresende geringfügig unter Plan verläuft. Warum die Kosten leicht höher als geplant sind wird jedoch nicht erklärt – ein Blick in den Quartalsbericht zeigt, dass es sich dabei um den Posten „sonstige Kosten“ handelt, der in Q3 2023 bei 754,20 € lag und sich nun auf 818,28 € erhöht hat.
Tranzparenz? Leider Fehlanzeige!
Umgerechnet auf unsere Investition von 550 € entspricht dies einem absoluten Betrag von 5,50 €, von dem noch Steuern abgezogen werden, bevor wir eine Gutschrift in Höhe von 4,17 € auf dem Konto erhalten.
Brutto – also ohne steuerliche Abzüge – haben wir somit seit Start des Investments bereits 13,83 € erhalten.
Laut Bericht entwickelte sich das Projekt im letzten Quartal 2023 zwar leicht unter Plan, jedoch konnten bis auf den Posten der sonstigen Kosten alle anderen Punkte planmäßig abgeschlossen werden.
Den vollständigen Quartalsbericht hängen wir euch zum nachlesen gerne an: 2023-Q4-Quartalsbericht
Wer die Investitionsphase und das letzte Q3 Update zu unserem Investment nachlesen möchte, kann dies ganz einfach in unserem Blog oder durch klicken auf die hinterlegten Links tun.
Hat sich die Immobilien-Investition über den Immobilienscout24 gelohnt?
Auch mit dem Abschluss des Jahres 2023 ist es noch deutlich zu früh ein Fazit zu ziehen. Wie bereits abzusehen war, konnte die angestrebte jährliche Ausschüttungsrendite von 4,6 % im ersten Jahr noch nicht erzielt werden. Unter Berücksichtigung des unterjährigen Starts zum 12.05.2023 müsste zum Jahresende ein Ergebnis von 8/12*4,6 = 3,07 % erzielt worden sein. Laut Abschlussbericht 2023 betrug die Ausschüttungsrendite auf Jahressicht allerdings nur 2,5 %.
ImmoInvest – aktuell keine neuen Anlageprojekte verfügbar
Bei der Jahresabschlussbetrachtung ist uns aufgefallen, dass mittlerweile der Stand aller Projekte auf „Finanzierung abgeschlossen“ gesetzt wurde – Investitionen sind also mittlerweile nicht mehr möglich. Hierüber hinaus kamen seit Start in 2023 auch keine neuen investierbaren Projekte mehr auf den Marktplatz von ImmoInvest.
Wir sind gespannt wie sich das Investement weiter entwickelt und posten regelmäßige Updates auf unserem Blog.
Disclaimer (wichtig): Bei unserem Beitrag handelt es sich um keine Anlageberatung oder Kaufempfehlung! Wir berichten unentgeltlich über ein neues Produkt das vom ImmoScout24 beworben wird und äußern dabei unsere eigene Meinung über die gemachte eigene Erfahrung.
