Verkaufswert meiner Immobilie im Internet berechnen?

Kann ich den Wert meiner Immobilie im Internet berechnen? Jein! Wir sagen Ihnen, worauf es bei den oft als kostenlos suggerierten Online-Wertermittlungen ankommt und worauf Sie achten müssen.

Kostenlose Wertermittlung?

Es hängt immer davon ab, wer eine Wertermittlung erstellt, welche Aussagekraft diese haben soll und für welchen Zweck sie gebraucht wird. Daher kann nicht pauschal gesagt werden, ob eine Wertermittlung immer kostenlos ist.

Handelt es sich beispielsweise um eine Scheidung und ein Immobilienwert wird für die gerichtliche Einigung benötigt, so führt kein Weg an einem vereidigten Immobiliensachverständigen vorbei. Dieser erhält für seine Dienstleistung, also die Wertermittlung, allerdings ein Entgelt.

Wertermittlung von einem Immobilienmakler

Wenn ein Immobilienmakler für Sie eine kostenlose Wertermittlung erstellt, ist diese abhängig von der Qualifikation vergleichbar mit der eines Sachverständigen. Der Makler kann die Dienstleistung zunächst kostenlos anbieten, da er diese im Hinblick auf die Beauftragung durch den jeweiligen Eigentümer macht. Denn hieraus soll später eine Provision im erfolgreichen Verkaufsfall abgeleitet werden.

Kostenlose Wertermittlungen von Immobilienplattformen sind dabei immer mit Vorsicht zu genießen. In den meisten Fällen handelt es sich um sogenannte Leadgeneratoren. Das heißt, dass sie für einen groben Richtwert Ihre Kontaktdaten verkaufen und sich daraufhin mehrere Makler bei Ihnen melden.

Was sind das für Immobilienpreise?

Meistens handelt es sich allenfalls um Angebotspreise. D.h., dasss eine Immobilienvergleich nicht zum tatsächlich erfolgten Kaufpreis erstellt wird, sondern auf Basis der Angebotspreise die auf Immobilienplattformen umhergeistern. Wie aussagekräftig oder nicht ein solches Ergebnis sein kann, sei dahin gestellt.

Wer für seine Immobilie in Erftstadt, Köln oder Bonn eine handfeste Bewertung haben möchte, ist beim Maklerteam von ZEIT & WERT Immobilien, einem lokalen Makler in Erftstadt, bestens aufgehoben. Mit fachlicher Expertise, Erfahrung im Verkauf und der Begleitung von Eigentümern seit über 25 Jahren ermitteln wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie.