Erftstadt-Lechenich! Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon! (LR 3880)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.08.2019
Provision -
Mietpreis 350,- EUR
Nebenkosten 125,- EUR
Ort Erftstadt-Lechenich
Zimmer 2
Wohnfläche 42 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1966
Erftstadt-Lechenich! Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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OBJEKT

Gut geschnittene, gepflegte 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung!


BESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit (3-Familienhaus).

Die zur Vermietung stehende Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Küche (kann auf Wunsch übernommen werden), Schlafzimmer, Abstellraum, ein schlicht in weiß gehaltenes Vollbad sowie einen Sonnenbalkon.

Große Fenster lassen viel Licht einfallen - eine freundlich-helle Wohnung!

Das 2013 komplett erneuerte Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die weißen Wandfliesen sind überwiegend deckenhoch gefliest. Der graue Fliesenboden bietet einen aparten Kontrast.

Selbstverständlich gehört auch ein kleiner Kellerraum zur Wohnung. Waschküche und der Abstellbereich für Fahrräder stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Der Garten steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2019 bezugsfrei.

FAZIT

Der ansprechende Grundriss eignet sich ideal für Singles und Paare.

FENSTER

Holz-ISO-Fenster

HEIZUNG

Ölzentralheizung

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1966
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 460,1 kWh/(m²*a)

LAGE

Lechenich gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns.
Zum Markt als zentralem Mittelpunkt und zur Bonner Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es höchstens 2-3 Gehminuten.

Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.

Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (2 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Frau Laura Raabe steht Ihnen unter Tel. 02235- 92 92 616 gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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