Erftstadt-Köttingen! Für Sanierungsprofis oder Grundstückskäufer (GE/MB 3832)

Kaufpreis 245.000,- EUR
Objektart sonstiges Reihen-/Doppelhaus
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße 792 m²
Frei ab
Provision 3.57 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Erftstadt-Köttingen
Zimmer 3
Wohnfläche 105 m²
Garage / Stellplatz / 2
Baujahr 1960
Für Sanierungsprofis oder Grundstückskäufer! Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück!

Überblick

Abrissbedürftiger Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück mit angebauter Garage und Vollkeller für Sanierungsprofis oder Häuslebauer/Bauträger.

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf rund 105 m² im Erdgeschoss
- zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche im Vollkeller
- Ursprungsbaujahr ca. 1960
- links vom Haus angebaute Garage
- großes Eckgrundstück
- einfach verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
- stark sanierungsbedürftig (Dach, Fenster, Heizung etc.)
- 792 m² sonniges Areal in Südlage mit großer Wiese - ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen u. Toben!
- Garage und 2 Stellplätze in der Zufahrt
- größtenteils Originalzustand

Beschreibung

Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.

Linkerhand des Eingangs befindet sich ein ursprünglich als Kinderzimmer genutzter Raum.

Das angrenzende Badezimmer nebst Gäste-WC ist nur noch teilweise funktionsfähig und entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch.

Beide Räume verfügen jedoch über ein Fenster.

Das gartenseitige Schlafzimmer vervollständigt den linken Teil des Wohngebäudes.

Im rechten Teil des Einfamilienhauses befindet sich Wohn-, Esszimmer und die kleine Küche.

Über eine massive Treppe gelangen Sie von der Küche aus in das Untergeschoss.

Es beherbergt die üblichen Nutz- und Funktionsräume und die nicht mehr funktionierende Heizung.

Vom UG aus gelangt man in die unterkellerte Garage und von dort aus weiter in den Garten.

Das große Eckgrundstück ist nahezu vollständig eingewachsen und muss von Sträuchern, Bäumen und Wildwuchs befreit werden.

Ein umlaufender Zaun grenzt das Areal zu allen Seiten hin ab.

Die links vom Haus stehende Garage und 2 davorliegende Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Fazit

Der Bungalow muss umfassend saniert oder niedergelegt werden. Reparaturen alleine genügen hier ausdrücklich nicht!

Aufgrund der Größe des Grundstücks spricht dieses Angebot idealerweise Erwerber an die mit dem Gedanken spielen ihren Traum vom Eigenheim auf einem üppig großen Grundstück zu realisieren oder Bauträger die das Grundstück aufteilen und eine Doppelhausbebauung realisieren möchten.

Ihre Ansprechpartner:
Sybille Gerth und Michael Bodelier stehen Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 620 - für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!



Lage

Das Grundstück liegt im gewachsenen Dorfkern von Köttingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden.

Grund- und weiterführende Schulen stehen in Kierdorf bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping Angebot bieten die nahen Zentren von Liblar und Lechenich.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet `Kottenforst Ville´ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt.
Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michael Bodelier

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 60
02235 - 92 92 65

Besichtigung gewünscht?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs­termin. Einfach und schnell per Formular.

Finanzierung

Sofort-Download

Einfach speichern, einfach drucken.

Premium Immobilien Service

Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.