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Erftstadt-Liblar! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in freistehendem Dreifamilienhaus mit separatem Eingang! (JM 3219)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1995 |
Erftstadt-Liblar! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in freistehendem Dreifamilienhaus mit separatem Eingang! Ruhige Wohnlage - nur wenige Gehminuten zu Einkauf, Villenpark Kottenforst und Bahnhof!
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet rd. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf:
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Wohndiele mit Garderobenische
Das gut geschnittene Wohnzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und erlaubt so eine flexible Möblierung. Es ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnküche bietet auch noch ausreichend Platz für eine Essecke. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer zeichnet sich aus durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und einer angemessenen Raumgröße. Hier liegt derzeit Teppichboden.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern in Weiß gehalten und verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.
Die schön geschnittene Wohndiele bietet viel Stellfläche, z.B. für einen schönen Garderobenschrank.
Wasch- und Trockenraum stehen den Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Grünflächen im Garten dürfen gerne mitgenutzt werden.
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in das gute Miteinander der sehr ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.
Endenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist nur ca. 3 km entfernt.
Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung. Der bekannte Liblarer See und der Kottenforst (Naherholungsgebiet „Ville“) eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge und lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 - 95 28 95. Rufen Sie an oder nutzen Sie unser Kontaktformular!
BESCHREIBUNG
Die zu vermietende Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten, erst 1995 erbauten Dreifamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen Eingang.Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet rd. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf:
- ein großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Wohndiele mit Garderobenische
Das gut geschnittene Wohnzimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und erlaubt so eine flexible Möblierung. Es ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnküche bietet auch noch ausreichend Platz für eine Essecke. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer zeichnet sich aus durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und einer angemessenen Raumgröße. Hier liegt derzeit Teppichboden.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern in Weiß gehalten und verfügt über Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.
Die schön geschnittene Wohndiele bietet viel Stellfläche, z.B. für einen schönen Garderobenschrank.
Wasch- und Trockenraum stehen den Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Grünflächen im Garten dürfen gerne mitgenutzt werden.
SONSTIGES
Auf Wunsch würde sich der Vermieter an den Kosten für neuen Laminatboden beteiligen.Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in das gute Miteinander der sehr ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1995; wesentliche Energieträger: Erdgas; Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 132 kWh/(m²*a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
FENSTER
Doppelverglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenLAGE
Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet Liblars. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Liblar sind fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar.Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist nur ca. 3 km entfernt.
Vom Bahnhof Liblar besteht für Berufspendler nach Köln eine ideale Verbindung. Der bekannte Liblarer See und der Kottenforst (Naherholungsgebiet „Ville“) eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge und lassen sich mit dem Fahrrad gut erreichen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 - 95 28 95. Rufen Sie an oder nutzen Sie unser Kontaktformular!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
