Hürth-Efferen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in beliebter und ruhiger Wohnlage! (LK 4870)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50354
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab sofort
Provision -
Mietpreis 720,- EUR
Nebenkosten 205,- EUR
Ort Hürth
Zimmer 2
Wohnfläche 58 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1996
Hürth-Efferen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter und ruhiger Wohnlage! (LK 4870)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von Anrufen ab.

Sie erhalten nach Ihrer Anfrage, per E-Mail eine Einladung zum Besichtigungstermin sobald wir diesen geplant haben.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK


Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss (bei Bedarf ist auch ein Aufzug vorhanden) mit optimaler Aufteilung, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in mitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets in Hürth-Efferen.

ca. 58 m² Wohnfläche verteilt auf:

großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, angrenzende Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Diele und tagesbelichtetes Badezimmer

+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses

BESCHREIBUNG

Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Einheiten.

Die zu vermietende 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bei Bedarf bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Zahlreiche große Fensterflächen ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.

Mit Eintritt in die Wohnung führt die Diele geradewegs in das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer, welches eine Vielzahl an kreativen und individuellen Möblierungsmöglichkeiten bietet.

Gleich mehrere bodentiefe Fensterfronten inkl. einer Balkontür lassen die Sonne tief in den Raum fallen. Ein heller Laminatboden rundet die Räumlichkeit gelungen ab.

Der große, überdachte Sonnenbalkon schafft ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Sitzgruppe.

Angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer, präsentiert sich die tagesbelichtete, hell geflieste Küche.
Diese ist mit einer Einbauküche, welche gleichzeitig viel Stauraum bietet versehen worden. Die Einbauküche samt aller Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination) kann kostenfrei genutzt werden.

Das ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgelegte Schlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und schafft somit Platz für individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Ein Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung.

Großformatige, weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen im tagesbelichteten Badezimmer für eine helle und zeitlose Atmosphäre. Ein Waschtisch, eine Badewanne und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung. Ebenfalls befindet sich im Badezimmer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten!

FAZIT

Diese lichterfüllte Mietwohnung richtet sich optimal an Singles oder Paare, die Wert legen auf ein zentrales, modernes Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hürth-Efferen.

FENSTER

Doppeltverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster

BEZUG

ab sofort möglich

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige, kleine Haus- bzw. Hofbewohnergemeinschaft einzufügen.

Haustiere sind nicht erwünscht!

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205,- Euro inkl. Heizkosten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C


LAGE

Die Immobilie liegt in mitten eines ruhigen und beliebten Wohngebiets von Hürth-Efferen.
Im nahegelegenen Hürth-Park mit seinem umfassenden Shopping-Angebot, Ärzten, Banken, Kinocenter und Gastronomie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder eine E-Mail an: anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab! Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Klüser

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Anrede*
Vorname* Name*
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Bemerkung

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Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer LK 4870-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

Angemeldet

Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

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