Erftstadt-Köttingen! Barrierefrei! Junge, helle 2-Zi-Wohnung mit Sonnenloggia und eigenem Pkw-Stellplatz in guter Wohnlage! (NG 4663)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.05.2024
Provision -
Mietpreis 690,- EUR
Nebenkosten 200,- EUR
Ort Erftstadt
Zimmer 2
Wohnfläche 75 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1997
Erftstadt-Köttingen! Barrierefrei! Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und eigenem Pkw-Stellplatz in guter Wohnlage! (NG 4663)

++++++++++++++++++++++++++++++
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
++++++++++++++++++++++++++++++

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Schicke 2-Zimmer Mietwohnung mit guter Raumaufteilung inklusive eigener Sonnenloggia in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus!

Baujahr 1997

Barrierefrei, dank Lift

ca. 75 m² Wohn-/ und Nutzfläche verteilt auf:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Sonnenloggia

+ eigener Kellerraum
+ eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus

BESCHREIBUNG

Dieses rot verklinkerte Mehrfamilienhaus zeichnet sich aus durch einen durchgängig gepflegten Gesamtzustand mit ruhiger und harmonischer Bewohnerschaft.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 75 m² Wohn/- Nutzfläche ein hervorragendes Raumangebot.

Über das sich außen am Haus befindliche Treppenhaus oder komfortabel mit dem vorhandenen Lift, gelangen Sie zur Wohnung.

Durch eine weiße Eingangstür mit Glaseinsatz betreten Sie die Wohnung und finden sich zunächst in der hell gefliesten, geräumigen Diele wieder, welche über reichlich Platz für eine sinnvolle, vollständige Garderobe verfügt.

Das deckenhoch geflieste Bad präsentiert sich vollständig in zeitlosem Weiß. Dies betrifft sowohl die Wand- und Bodenkeramik als auch das gesamte Sanitär. Letzteres beschreibt sich durch ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine Duschwanne.

Durch einen geräumigen Zuschnitt überzeugt das Wohn-/ Esszimmer. Es ist mit einem hellen, zeitlosen Fliesenboden versehen worden und wird von Westen durch große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt.

Der sonnenoptimal nach Westen ausgerichtete Balkon bietet neben einem traumhaften Weitblick auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur.

Zurück in der Wohnung sorgen in der Küche zwei große Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung. Zudem findet auch eine schöne Einbauküche mit viel Stau-/ und Arbeitsfläche hier bequem ihren Platz.

Abschließend präsentiert sich das Schlafzimmer mit einem nahezu quadratischen Zuschnitt und mit ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Ergänzend zur Wohnung gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen, der Wohnung zugeschriebenen Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher für monatlich 60,- Euro angemietet werden kann.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten

FENSTER

Doppeltverglaste Kunststoff-ISO-Fenster in Weiß.

SONSTIGES

Die Wohnung ist bezugsfrei!

ENERGIEAUSWEIS

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude/Heizung: 1997/2019
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 11.05.2032

FAZIT

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen, die Wert legen auf gepflegtes Wohnen in guter Wohnlage von Erftstadt-Köttingen!

LAGE

Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der süd-westlichen Peripherie Kölns mit guter Verkehrsanbindung. Köttingen selbst ist einer der kleineren Ortsteile, genau zwischen Liblar und Kierdorf gelegen.

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein breitschichtiges gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen sind in direkter Nähe vorhanden.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-/ Freibäder) und das Naherholungsgebiet Ville tragen mit zum hohen Wohnwert bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die BAB-Auffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Pendler verbindet Erftstadt mit der beliebten Domstadt Köln.

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Nicolas Gerth steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Senden Sie eine Mail an nge@zeitundwert.de!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nicolas Gerth

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 624
02235 - 92 92 65

Besichtigung gewünscht?

Erhalten Sie ein ausführliches Exposé und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs­termin. Einfach und schnell per Formular!

In 3 Schritten zum Besichtigungstermin

In 3 Schritten zum 360°-Rundgang

Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Anrede*
Vorname* Name*
Strasse*
PLZ* Ort*
E-Mail* Telefon*
Bemerkung

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer NG 4663-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

FehlerFormular nicht vollständig.
Bitte alle markierten Felder ausfüllen.

Aktiviert

360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

Angemeldet

Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

Ihre freigeschalteten 360°-Rundgänge:

Defaulttext

Objekt-Nr: Provision: Kaufpreis:

Finanzierung

Sofort-Download

Einfach speichern, einfach drucken.

Premium Immobilien Service

Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.

Newsletter

Erhalten Sie aktuelle Informationen rund um Immobilien! Abonnieren Sie unseren Newsletter und bleiben Sie auf dem Laufenden über Miet- und Kaufimmobilien in Ihrer Stadt.