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Euskirchen! Traumhaftes Wohnen in der Villa Helene! Helle 3,5-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau! (SN 4619)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53879 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1908 |
Euskirchen! Traumhaftes Wohnen in der Villa Helene! Helle 3,5-Zimmer Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau! (SN 4619)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.
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WOHNUNG IM ÜBERBLICK
Baujahr: ca. 1908 (Denkmalschutz)
Rund 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Homeoffice/Ankleide, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sie erreichen diese über ein charmantes Treppenhaus mit imposanter Holztreppe.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen und gelungen aufgeteilten Grundriss, hohe Zimmerdecken mit traumhaften Stuck-Akzenten und ein freundlich helles Ambiente dank vieler großflächiger Fenster.
Ein schicker, heller Laminatboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein durchgängig einheitliches Bild.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich in der freundlichen Eingangsdiele wieder. Diese bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und eine gute Aufteilungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen lassen Sonne tief in den Raum fallen und verleihen ein angenehm wohnliches Ambiente.
Angrenzend befindet sich das geräumige Esszimmer. Dieses ist mit einer schicken, hohen doppelflügeligen Tür ganz im Altbau-Stil mit dem Wohnzimmer verbunden.
Highlight: Ein schönes Erkerfenster verleiht dem Raum einen außergewöhnlichen Charme.
Da sowohl das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer über reichlich Platz und somit viele individuelle Möblierungsmöglichkeiten verfügt, bietet sich auch die Option Wohn-/ und Essbereich in einem der beiden Räume zu vereinen und das zweite Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen.
Das schicke Badezimmer ist dreiviertelhoch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizung und eine praktische Ablage.
Mit einem schlichten weißen Fliesenspiegel und dem Zugang auf den vorgelagerten Sonnenbalkon, präsentiert sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Besonders praktisch ist der angrenzende, separate Abstellraum für Vorräte und Staufläche.
Über ein Durchgangszimmer, welches sich bestens als Homeoffice oder sogar die beliebte begehbare Ankleide eignet, erreicht man das Hauptschlafzimmer. Dieses überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt mit reichlich Schrankstellfläche.
Abgerundet wird das Vermietungsangebot durch einen eigenen, gemauerten Kellerraum sowie den gemeinschaftlich genutzten Wasch-/ und Trockenraum!
Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Machen Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck! Wir stellen Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, welchen Sie sich auf unserer Homepage www.zeitundwert.de selbst freischalten können.
HEIZUNG / WASSER
Gaszentralheizung mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.
Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten - Tel. 02235 - 92 92 623 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.
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WOHNUNG IM ÜBERBLICK
Baujahr: ca. 1908 (Denkmalschutz)
Rund 104 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Homeoffice/Ankleide, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon
+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
BESCHREIBUNG
Die zur Vermietung stehende Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 3 Parteienhauses aus dem Baujahr 1908.Sie erreichen diese über ein charmantes Treppenhaus mit imposanter Holztreppe.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen und gelungen aufgeteilten Grundriss, hohe Zimmerdecken mit traumhaften Stuck-Akzenten und ein freundlich helles Ambiente dank vieler großflächiger Fenster.
Ein schicker, heller Laminatboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein durchgängig einheitliches Bild.
Beim Betreten der Wohnung findet man sich in der freundlichen Eingangsdiele wieder. Diese bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt und eine gute Aufteilungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen lassen Sonne tief in den Raum fallen und verleihen ein angenehm wohnliches Ambiente.
Angrenzend befindet sich das geräumige Esszimmer. Dieses ist mit einer schicken, hohen doppelflügeligen Tür ganz im Altbau-Stil mit dem Wohnzimmer verbunden.
Highlight: Ein schönes Erkerfenster verleiht dem Raum einen außergewöhnlichen Charme.
Da sowohl das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer über reichlich Platz und somit viele individuelle Möblierungsmöglichkeiten verfügt, bietet sich auch die Option Wohn-/ und Essbereich in einem der beiden Räume zu vereinen und das zweite Zimmer als weiteres Schlafzimmer zu nutzen.
Das schicke Badezimmer ist dreiviertelhoch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizung und eine praktische Ablage.
Mit einem schlichten weißen Fliesenspiegel und dem Zugang auf den vorgelagerten Sonnenbalkon, präsentiert sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Besonders praktisch ist der angrenzende, separate Abstellraum für Vorräte und Staufläche.
Über ein Durchgangszimmer, welches sich bestens als Homeoffice oder sogar die beliebte begehbare Ankleide eignet, erreicht man das Hauptschlafzimmer. Dieses überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt mit reichlich Schrankstellfläche.
Abgerundet wird das Vermietungsangebot durch einen eigenen, gemauerten Kellerraum sowie den gemeinschaftlich genutzten Wasch-/ und Trockenraum!
FAZIT
Wenn Sie eine schicke, gepflegte Wohnung mit individueller Note und ansprechendem Altbaucharme in zentraler Lage suchen, die sich vor allem für Paare, Singles und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.
Machen Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck! Wir stellen Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, welchen Sie sich auf unserer Homepage www.zeitundwert.de selbst freischalten können.
HEIZUNG / WASSER
Gaszentralheizung mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenBEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfrei.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 215,- Euro inkl. Heizkosten.ALLGEMEINES
Die Wohnung hat Kabelfernsehen.ENERGIEAUSWEIS
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).LAGE
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Zentrum von Euskirchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, den Euskirchener Bahnhof und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.
Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten - Tel. 02235 - 92 92 623 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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