Wohnen im denkmalgeschützten Gut Klarenhof! Individuell - außergewöhnlich - eloquent! Bringen Sie Ihren Lebensstil in einer schicken 3-Zimmer-Wohnung in besonderer Weise zum Ausdruck! (LR 4112)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 53919
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.02.2021
Provision -
Mietpreis 825,- EUR
Nebenkosten
Ort Weilerswist
Zimmer 3
Wohnfläche 97 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 2011
Eine allererste Adresse! Gut Klarenhof in Weilerswist-Vernich!
Tradition und Moderne - eine perfekt gelungene Symbiose!
Elegante 3-Zimmer-Sonnenwohnung in wunderschöner, denkmalgeschützter Hofanlage!

OBJEKT im ÜBERBLICK Großzügige 3- Zimmerwohnung mit Südwestbalkon, offener Grundrisslösung und einem Stellplatz!

ACHTUNG: Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu schützen, wurden die Innenbilder aus einer vorherigen Vermietung veröffentlicht.

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung!

Beide Sanitäreinheiten (Bad und Gäste-WC) sind elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik gestaltet. Das Bad bietet Wanne, separate Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist inbegriffen

Alle Wohn- und Schlafräume haben geöltes Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche). Große, meist bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen.

Der großzügige Südwestbalkon ist rustikal-gemütlich mit Bangkirai-Holzdielen ausgelegt. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Sicht ins Grüne des hübsch gestalteten autofreien Innenhofes!

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

Für diese Wohneinheit wird ein Kfz-Stellplatz zum Preis von 30,00 €/mtl. angeboten. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten!


DIESES ANGEBOT Die hier angebotene Wohneinheit ist als ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Obergeschoss des ehemaligen „LAGERHAUSES“ konzipiert.


ENERGIEAUSWEIS Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).


ANSPRECHPARTNER Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Frau Laura Raabe gern unter 02235 - 92 92 616 entgegen.

Weitere Immobilienangebote der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeitundwert.de

FREIZEIT Acht Golfplätze sind innerhalb von zehn bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es die Erft Auen, einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke.

SONSTIGES Hundehaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht.



LAGE
Die Ansammlung von drei Burgen und acht Gutshöfen, darunter Gut Klarenhof, zeugen seit Jahrhunderten von einer attraktiven Wohnlage in den Auen beiderseits der Erft.

Das Gut Klarenhof in Klein-Vernich liegt neben der unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, außerdem Bushaltestellen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gesamtschule und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 1,5 km entfernten Weilerswist. Dort gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an der Autobahn.

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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