Erftstadt-Lechenich! Freistehende Gewerbeeinheit mit Halle/Werkstatt, Lager und 18 Stellplätzen! (GE/WS4050)

Gestalten und realisieren Sie Ihren unternehmerischen Erfolg in Erftstadt-Lechenich!

Freistehende Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzbarkeit!

Stattliche 235 m² große Gewerbehalle/Werkstatt mit 120 m² zusätzlichen Indoor-Lagerflächen, Büro/Empfang, Teeküche und Sanitärbereich sowie 18 Stellplätze erwarten Sie!

OBJEKT

Die großflächige Gewerbehalle bietet rund 235 m² ebenerdige Nutzfläche.

Hierin enthalten sind ein abgegrenzter Empfangsbereich, der gleichzeitig als Büro dient, und eine Teeküche nebst Sanitäreinheit.

Das breite und hohe Zufahrtstor sorgt für problemlose Einfahrt in die Halle / Werkstatt und bei Bedarf für reibungslosen (Waren-)Anlieferungsverkehr.

Weitere gut 120 m² Lagerfläche stehen im Obergeschoss zur Verfügung.

Zusammen mit 600 m² Freifläche / 18 Stellplätzen addieren sich die Hallen-/Lager- und Außenflächen auf rd. 990 m² Nutzfläche insgesamt.

PARKEN

Insgesamt 18 (!) Stellplätze sind im Mietangebot inkludiert. Sie befinden sich z.T. vor dem Gebäude, aber auch in geschützter Lage seitlich und hinter dem Gebäude.

FAZIT

Diese Gewerbeeinheit richtet sich dank ihrer vielseitigen Eignung sowohl an Handwerksbetriebe wie z.B. kleine Bau- und Sanierungsbetriebe, Dachdecker, Schreinereien, Zimmereien, Heizung/Sanitärunternehmen, Malerbetriebe, Bodenverlegebetriebe usw.

Sie eignet sich auch für Logistikunternehmen mit Lagerbedarf und/oder und Zwischen-/Weiterverarbeitungsbetrieb

Auch Dienstleister wie Sportstudiobetriebe / Fitness etc. sind mit gewissen Anpassungen möglich.

STANDORT / LAGE
Die Gewerbeeinheit befindet sich im gemischten Gewerbegebiet in Erftstadt-Lechenich! (ca. 20 Autominuten südwestlich von Köln)

Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnanbindung in alle Himmelsrichtungen ist über die A61, die A1 bzw. den um Köln führenden Autobahnring mit allen weiteren Anschlüssen (A1, A3, A4, A59, A61, A553) geradezu ideal – nicht umsonst hat der große Logistiker DPD genau hier vor wenigen Jahren sein Zentrallager errichtet.

Der gesamte Wirtschaftspark Lechenich wächst kontinuierlich und belegt, dass diese Standortwahl eine perfekte Voraussetzung für Ihren Geschäftserfolg ist!

Die angebotene Gewerbeeinheit kommt im Übrigen nur zur Vermietung, weil das bisherige Unternehmen erfolgreich expandiert und an diesem Standort aus `allen Nähten platzt´.

MIETE

Die Grundmiete beträgt 2.500,- Euro inkl. aller 18 Stellplätze. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 178,- Euro veranschlagt. Gesamtmiete inklusive MwSt. ist somit 3.078,- Euro brutto.

ENERGIEAUSWEIS

Entfällt, da unbeheizt

BEZUG

Zum 01.10.2020 oder nach Vereinbarung

IHRE ANSPRECHPARTNER
Sie haben Fragen? Wir sind gerne für Sie da!

Sybille Gerth und Werner Siegers stehen Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 627 für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an!