Erftstadt-Lechenich! Lichtdurchflutete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon! (WS 4038)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab sofort
Provision -
Mietpreis 357,- EUR
Nebenkosten 120,- EUR
Ort Erftstadt-Lechenich
Zimmer 2
Wohnfläche 45 m²
Garage / Stellplatz 1 /
Baujahr 1994
Erftstadt-Lechenich! Lichtdurchflutete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon! TG-Platz (optional)!


+ + + Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. + + +


IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss; sie bietet gut 45 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Wohn-/Esszimmer (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den
überdachten, großzügigen Westbalkon,
weiteres Zimmer, auch hier liegen Küchenanschlüsse,
Wannenbad + ebenerdige Glasdusche.

Ein separater Kellerraum, Speicherraum und Wasch-/Trockenraum vervollständigen das Angebot.

TIPP!
Sie können einen Tiefgaragenstellplatz im eigenen Haus für 40 Euro monatlich anmieten. Kein Kratzen mehr im Winter und Sie bringen Ihre Einkäufe immer komfortabel und trockenen Fußes in die Wohnung!

BESCHREIBUNG

Das moderne, hell verklinkerte Mehrfamilienhaus besticht durch seine aparte Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Schon der Eingangsbereich und das toppgepflegte, helle Treppenhaus geben eine gelungene Visitenkarte Ihres neuen Domizils ab.

In der Wohnung entsteht auf Grund der offenen Gestaltung des Wohn-/ Essbereichs und der bodentiefen Fenster ein weitläufiger, freundlich-heller Eindruck. Dieser Bereich ist mit modernen Fliesen ausgelegt. Ein besonderer Hingucker sind die hohen, angeschrägten Decken, welche dem Raum zusätzlichen Charme verleihen.

Das zweite Zimmer kann als separate Küche oder Schlafraum genutzt werden. Es ist mit den gleichen Fliesen wie der Wohn-/Essbereich ausgelegt.

Das elegante Badezimmer ist ideal ausgestattet mit einer Badewanne, separater, bodengleicher Dusche mit stilvollen Glaswänden, Waschtisch und WC. Raumhoch verlegte weiße Fliesen und komplett in Weiß gehaltene, passende Bodenkeramik runden das Gesamtbild gelungen ab.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (ohne Warmwasseraufbereitung): 152,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E; gültig: bis 18.03.2028

BEZUG

Die Wohnung ist bezugsfrei.

EXTRAS / KOMFORT
Die angebotene Wohnung ist mit zwei modernen Klimageräten ausgestattet. Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt 46,30 EURO plus einmalige jährliche Wartungskosten.

Das Objekt ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und bietet einen Hausmeisterservice; Sie müssen keine lästigen Pflichten wie Treppenhausreinigung oder Schnee räumen/streuen übernehmen.

FAZIT

Die hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre junge, schicke und freundlich-helle Ausstrahlung, den wunderbaren, überdachten Westbalkon und die infrastrukturell bestens angebundene Lage.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf eine/n solide/n, bonitätsmäßig einwandfreie/n Mieter/in.

IHRE ANSPRECHPARTNER

Werner Siegers steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 627

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Werner Siegers

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 627
02235 - 92 92 65

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