Mechernich! Rohbau-Diamant mit viel Potenzial für eigene Wohnideen! Großes Gartenareal in attraktiver Halbhöhenlage! (CA 4495)
Immobilie im Überblick:
Reizvolle Herausforderung für Eigennutzer und kreative Investoren! Freistehendes Eigenheim mit idyllischem um das Haus verlaufendem Gartenareal mit Terrasse, Vollkeller und Carport (Genehmigung liegt vor) in ruhiger Lage!

rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Büro, Abstellraum


+ 466 m² gehegtes Sonnenareal
+ Carport und 1-2 Stellplätze in der Einfahrt

Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise mit Satteldach und großer Dachgaube nebst Vollkeller errichtet.
Mit handwerklichem Geschick könnte hier zukünftig Ihr Eigenheim in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Eifel entstehen.
Das Haus bieten einen Familienidealen Grundriss mit praktischer Raumaufteilung. Insgesamt 5 Zimmern, welche individuell gestaltet werden können.
Das ca. 466 m² große Gartenareal ist lauschig eingewachsen und umfriedet.
Eine ca. 21 m² große Terrasse mit Blick in den eigenen nach Süden ausgerichtet Garten lädt zum Verweilen ein.
Seitlich am Haus ist Platz für einen Carport!

Diese Immobilie bietet eins: Viele Möglichkeiten!

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Rohbau – nicht vorhanden

Fazit
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit großem Gartenareal beste Voraussetzungen für individuelle Vorstellungen. Eine reizvolle Herausforderung für Investoren und Eigennutzer mit handwerklichem Geschick und Kenntnis! Schaffen Sie neuen Wohnraum in einer attraktiven Lage! Wenn Sie Wert legen auf eine gute und gewachsene Wohnlage nahe den grünen Wäldern bei gleichzeitig infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage
Die freistehende Immobilie liegt in bester Wohnlage von Mechernich in einer ruhigen Straße.
Das Objekt liegt etwa eine ¾-Autostunde (ca. 60 km) südlich von Köln in Mechernich. Sie erreichen Mechernich über die Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Euskirchen/Wisskirchen oder Bad Münstereifel / Mechernich. Der Nationalpark Eifel ist in unmittelbarer Nähe, die Städte Euskirchen und Kommern sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort vorhanden. Alle Schulformen sind binnen weniger Busminuten erreichbar.
Die Umgebung Mechernichs zeichnet sich aus durch seine abwechslungsreiche Eifellandschaft mit einem gut ausgebauten Netz an Wanderwegen. Auf den Spuren von Kelten, Merowingern und Römern führen sie über romantische Dörfer vorbei an Baudenkmälern und archäologischen Funden vergangener Jahrhunderte.
Der große Hochwildschutzpark und das weithin bekannte Rheinische Freilichmuseum in Kommern sowie die Burg Satzvey, eine der schönsten Wasserburgen in der Eifel, sind lohnende Ausflugsziele. An klaren Tagen genießen Sie die Aussicht über die sanftgewellten Hügel der Voreifel, die Kölner Bucht und das Venn.

Ihre Ansprechpartner

Charlotte van As und Michael Bodelier stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de

Gebührensatz
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns inkl. MwSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Gemäß § 656c BGB besteht mit dem Verkäufer eine Vertragsregelung mit gleicher Provisionshöhe.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privat-rechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto des jeweiligen Systempartners der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät GmbH gutgeschrieben ist.

Hinweis
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