Kerpen-Buir! All inclusive! Vollständig möblierte, traumschöne 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit innenliegender Wendeltreppe und Kamin in ruhiger Wohnlage! (LK 4441)
| Kaufpreis | |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50170 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | |
| Frei ab | Sofort |
| Provision | - |
| Mietpreis | 790,- EUR |
| Nebenkosten | 375,- EUR |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1985 |
Kerpen-Buir! All inclusive! Vollständig möblierte, traumschöne 3-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit innenliegender Wendeltreppe und Kamin in ruhiger Wohnlage! (LK 4441)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. In den Nebenkosten sind u.a. bereits Heizkosten, Strom und eine Hausratversicherung enthalten.
Da es sich um eine Pauschalmiete handelt, gibt es keine jährliche Nebenkostenabrechnung!
Genießen Sie ein sorgenfreies Mietverhältnis - ohne jährliche Nachzahlung der Nebenkosten!
Die moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ihren ca. 79 m² Wohnfläche, folgende Aufteilung:
Großzügiges, offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und einen Balkon + ausgebautes Dachstudio mit weiterem Schlafzimmer
BESCHREIBUNG Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines modernen 2-Familienhauses.
Die helle Klinkerfassade und weiße Fenster ergeben schon von außen einen ersten gelungenen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren nahtlos fort:
Eine Außentreppe führt geradewegs zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Ein kleines Törchen schafft im Eingangsbereich einen gemütlichen Balkon der Platz für eine kleine Sitzecke bietet.
Mit betreten der Wohnung befinden Sie sich umgehend im offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich.
Rechterhand erstreckt sich die üppige Küche. Die maßangerfertige Einbauküche inkl. Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und ein Ceranfeld inkl. Dunstabzugshaube beschreiben die Ausstattung.
Zwei große Dachflächenfenster sorgen für eine ideale Belichtung und Belüftung.
Ein Esstisch mit 4 Stühlen findet angrenzend an den Küchenbereich ebenfalls seinen Platz.
Linkerhand erstreckt sich das Wohnzimmer welches durch mehrere Fensterflächen sonnenhell belichtet wird.
Ein heller Fliesenspiegel unterstreicht im gesamten Erdgeschoss des moderne Wohnambiente.
Freiliegende Holzbalken sorgen zusätzlich für einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.
Abgerundet wird das Wohn-/Esszimmer von einem Kamin, der an kalten Wintertagen bei Bedarf zusätzlich eine wohlige Wärme und ein gemütliches Raumklima schafft.
Vom Eingangsbereich geradewegs durch erstreckt sich auf der rechten Seite das großzügige Duschbad.
Auch dieses wird Sie begeistern. In hellen Farben und schönen Kontrasten unterstreicht es mithilfe eingebauter Deckenspots die exquisite Ausstattung.
Eine große verglaste Dusche, ein WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Ein weiteres Highlight bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher durch eine Glasschiebetür vom Badezimmer getrennt liegt.
Dieser kann idealerweise als Abstell-/ und Waschraum genutzt werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls im Mietangebot enthalten.
Ein Schlafzimmer vervollständigt die Ebene. Dieses wird ebenfalls durch ein Dachflächenfenster sonnenhell belichtet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio. Auch hier zieht sich der gemütliche Wohncharakter wie ein roter Faden durch die Räumlichkeit.
Mehrere Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Durch den U-förmigen Zuschnitt separiert sich der Schlafbereich von der Ankleide, sodass dank der Raumaufteilung eine Art begehbarer Kleiderschrank entsteht.
FAZIT Die exklusive, top moderne und ganz im Stil der Zeit gehaltene Maisonettewohnung über 2 Ebenen, eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine sonnig-ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Versorgung sowie einer schnellen Anbindung nach Köln + Umland suchen.
Hier sind u.a. bereits Heizkosten, Strom und eine Hausratversicherung enthalten.
Es kommen keine weiteren Kosten hinzu!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gemeinschaftliche Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweiß
Endenergiebedarf: 265,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um ein All inclusive - Angebot!Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. In den Nebenkosten sind u.a. bereits Heizkosten, Strom und eine Hausratversicherung enthalten.
Da es sich um eine Pauschalmiete handelt, gibt es keine jährliche Nebenkostenabrechnung!
Genießen Sie ein sorgenfreies Mietverhältnis - ohne jährliche Nachzahlung der Nebenkosten!
Die moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ihren ca. 79 m² Wohnfläche, folgende Aufteilung:
Großzügiges, offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer, Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und einen Balkon + ausgebautes Dachstudio mit weiterem Schlafzimmer
BESCHREIBUNG Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines modernen 2-Familienhauses.
Die helle Klinkerfassade und weiße Fenster ergeben schon von außen einen ersten gelungenen Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren nahtlos fort:
Eine Außentreppe führt geradewegs zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Ein kleines Törchen schafft im Eingangsbereich einen gemütlichen Balkon der Platz für eine kleine Sitzecke bietet.
Mit betreten der Wohnung befinden Sie sich umgehend im offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich.
Rechterhand erstreckt sich die üppige Küche. Die maßangerfertige Einbauküche inkl. Kücheninsel lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und ein Ceranfeld inkl. Dunstabzugshaube beschreiben die Ausstattung.
Zwei große Dachflächenfenster sorgen für eine ideale Belichtung und Belüftung.
Ein Esstisch mit 4 Stühlen findet angrenzend an den Küchenbereich ebenfalls seinen Platz.
Linkerhand erstreckt sich das Wohnzimmer welches durch mehrere Fensterflächen sonnenhell belichtet wird.
Ein heller Fliesenspiegel unterstreicht im gesamten Erdgeschoss des moderne Wohnambiente.
Freiliegende Holzbalken sorgen zusätzlich für einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.
Abgerundet wird das Wohn-/Esszimmer von einem Kamin, der an kalten Wintertagen bei Bedarf zusätzlich eine wohlige Wärme und ein gemütliches Raumklima schafft.
Vom Eingangsbereich geradewegs durch erstreckt sich auf der rechten Seite das großzügige Duschbad.
Auch dieses wird Sie begeistern. In hellen Farben und schönen Kontrasten unterstreicht es mithilfe eingebauter Deckenspots die exquisite Ausstattung.
Eine große verglaste Dusche, ein WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Ein weiteres Highlight bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher durch eine Glasschiebetür vom Badezimmer getrennt liegt.
Dieser kann idealerweise als Abstell-/ und Waschraum genutzt werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls im Mietangebot enthalten.
Ein Schlafzimmer vervollständigt die Ebene. Dieses wird ebenfalls durch ein Dachflächenfenster sonnenhell belichtet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio. Auch hier zieht sich der gemütliche Wohncharakter wie ein roter Faden durch die Räumlichkeit.
Mehrere Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Durch den U-förmigen Zuschnitt separiert sich der Schlafbereich von der Ankleide, sodass dank der Raumaufteilung eine Art begehbarer Kleiderschrank entsteht.
FAZIT Die exklusive, top moderne und ganz im Stil der Zeit gehaltene Maisonettewohnung über 2 Ebenen, eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine sonnig-ruhige Wohnlage mit guter infrastruktureller Versorgung sowie einer schnellen Anbindung nach Köln + Umland suchen.
FENSTER
Doppeltverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit teils elektrischen RolllädenBEZUG
Ab 01.02.2023SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige, kleine Hausgemeinschaft einzufügen.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 375,- Euro (Pauschal)Hier sind u.a. bereits Heizkosten, Strom und eine Hausratversicherung enthalten.
Es kommen keine weiteren Kosten hinzu!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gemeinschaftliche Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweiß
Endenergiebedarf: 265,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 616 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an oder schicken eine E-Mail an: Lra@zeitundwert.deUmgebungskarte
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