Euskirchen! Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in verkehrsberuhigter Lage! (SN 4412)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 53879
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.03.2023
Provision -
Mietpreis 650,- EUR
Nebenkosten 200,- EUR
Ort Euskirchen
Zimmer 3
Wohnfläche 66 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1994
Euskirchen! Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in verkehrsberuhigter Lage! (SN 4412)

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Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweis bis spätestens zur Besichtigung nachweisen können.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Ansprechende, gut geschnittene 3-Zimmer Mietwohnung in gepflegtem Zustand, mit großem Sonnenbalkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in einem verkehrsberuhigten, beliebten Wohngebiet von Euskirchen.

Baujahr 1994 - gepflegter Unterhaltungszustand
Wohnung im 1. OG

Ca. 66 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Vollbad und Sonnenterrasse

+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller
+ optional eigener Tiefgaragenstellplatz

Aus Gründen der Privatsphäre sind auf Wunsch des bisherigen Mieters keine Innenbilder vorhanden. Machen Sie sich jedoch gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung!

BESCHREIBUNG

Die zu vermietende 3-Zimmer Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines verklinkerten, sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Sie überzeugt neben einer gut strukturierten Raumaufteilung, vor allem durch helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen, welche der Wohnung ein helles und ansprechendes Ambiente verschaffen.

Der Fußboden ist durchgängig mit einem pflegeleichten PVC-Boden in schicker Holzoptik in einem warmen Farbton versehen.

Nach betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele wieder, welche ausreichende Platz für beispielsweise eine Garderobe liefert.

Als Zentrum der Wohnung präsentiert sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches von zwei Seiten durch zum Teil bodentiefe Fenster lichterfüllt und freundlich wirkt. Es bietet reichlich Möblierungsmöglichkeiten und verfügt zudem über den Zugang auf die einladende Dachterrasse.

Diese ist sonnenoptimal nach Süd-Westen ausgerichtet und liefert viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Machen Sie es sich bequem und genießen Sie einen herrlich-idyllischen Blick in den weitläufigen und stets liebevoll gehegten Gemeinschaftsgarten, welcher zur Mitbenutzung bereitsteht.

Zurück in der Wohnung präsentiert sich die Küche mit hellen Ausstattungsmerkmalen und einer schicken Einbauküche. Diese gehört dem jetzigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großes Fenster liefert eine sinnvolle Belichtung und Belüftung.

Das Schlafzimmer überzeugt vor allem durch eine stattliche Größe, wo neben einem Bett auch ein großer Kleiderschrank bequem seinen Platz findet.

Das zweite Schlafzimmer eignet sich auf Grund seines Zuschnittes in seiner Nutzung sowohl als Gästezimmer, als auch ideal als praktisches Homeoffice.

Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch ein vollständig in zeitlosem Weiß gefliestes Tageslichtbad. Dieses ist neben dem großen Fenster ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer komfortablen Badewanne und einer Dusche.

Ergänzend stehen im Untergeschosses des Hauses zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller bereit.

Abschließend verfügt das Haus auch über eine eigene Tiefgarage, wo dem zukünftigen Mieter optional für 45,- € monatlich ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht.

FAZIT

Die schicke 3-Zimmer Mietwohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert legen auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen, gepflegten Hausgemeinschaft in mitten eines ruhigen und ansprechenden Wohngebietes von Euskirchen.

FENSTER

Weiße, doppeltverglaste Kunststoff-ISO Fenster mit Rollläden

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ zusätzlich unterstützt durch eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 111,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 30.10.2024

SONSTIGES

Die Mietwohnung ist ab dem 01.03.2023 bezugsfrei.
Haustiere sind NICHT gestattet.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Wohngebiet in Euskirchen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, den Euskirchener Bahnhof und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.

Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie an! Tel: 02235 - 9292623!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Niclas Schütten

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 623
02235 - 92 92 65

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Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

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Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer SN 4412-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

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Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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