Erftstadt-Lechenich! Gewerbeensemble bestehend aus Verkaufsfläche mit angrenzender Bürofläche und Lagerfläche in ansprechender Lage - vielseitig nutzbar! 400 m²! (CA 4420)
Kaufpreis | |
Objektart | Ladengeschäft |
PLZ | 50374 |
Land | D |
Grundstücksgröße | |
Frei ab | |
Provision | 2.38 Kaltmieten inkl. Mwst. |
Mietpreis | 2.990,- EUR |
Nebenkosten | 760,- EUR |
Ort | Erftstadt |
Zimmer | |
Gesamtfläche | 406 m² |
Garage / Stellplatz | / |
Baujahr | 1936 |
Attraktive Gewerbe-Ladenfläche mit großer Fensterfront und öffentlichen Stellplätzen direkt am Marktplatz.
Hervorragende Positionierung im Zentrum von Lechenich!
Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Insgesamt stehen ca. 163 m² Verkaufsfläche, ca. 117 m² Bürofläche und ca. 126 m² Lagerfläche und WC-Anlagen zur Verfügung.
Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingangsraum (Vorraum). Der dahinterliegende Raum bietet durch seine Großzügigkeit und den gelungenen Grundriss viele individuelle Möglichkeiten. Ein geschlossenes Büro rundet diese Ebene ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine offene, großflächige Galerie, 2 weitere Räume (Büros), eine Küche inklusive einer gemütlichen Sitzecke für die Mittagspause und Toilettenanlagen befinden sich dort.
Alle Räume sind großzügig belichtet.
Weitere üppige ca. 126 m² Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss.
AUSSTATTUNG / NUTZUNG
Derzeit steht die Gewerbeeinheit leer.
Die gesamte Fläche abgesehen von der Küche und den Toilettenanlagen ist mit Teppich ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
In der Nähe des Ladenlokals sind idealerweise kostenlose, öffentliche Parkmöglichkeiten gegeben.
MIETE
Die Grundmiete für die Gewerbe-/Ladenfläche, Bürofläche und Lagerfläche beträgt: 2.990,00 Euro + mtl. 760,00 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Charlotte van As steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 621. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!