Bergheim! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz! (SN 4336)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50127
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.10.2022
Provision -
Mietpreis 675,- EUR
Nebenkosten 190,- EUR
Ort Bergheim
Zimmer 3
Wohnfläche 87.19 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1974
Bergheim! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon und eigenem Stellplatz! (SN 4336)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT im ÜBERBLICK
3-Zimmer-Mietwohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Südwest-Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Bergheim.

ca. 87 m2 Wohnfläche, verteilt auf

Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer.

+ Gegensprechanlage
+ separater Kellerraum
+ eigener PKW-Stellplatz
+ Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung


BESCHREIBUNG

Die ebenmäßig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung liegt in einem gepflegten, stets modernisierten Mehrparteienhaus.

Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine dezente moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihren optimalen Schnitt, der jede Einrichtungsmöglichkeit erlaubt und die Räumlichkeiten einladend und freundlich wirken lässt.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitloses, warmes Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer sowie den beiden Schlafzimmern schaffen ein homogenes Gesamtbild.
Rundgang durch die Wohnung:
Die großzügig geschnittene Diele bietet reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.
Rechterhand gelangen Sie in die geräumige Küche, welche bereits über eine hochwertige Küchenzeile verfügt, die in der Wohnung verbleibt. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier.
Große Fensterflächen lassen die Sonne tief in den Raum fallen und geben dem Raum einen hellen freundlichen Charakter.
Das Wohn-/Esszimmer stellt das Zentrum der Wohnung dar und überzeugt vor allem durch seine Größe, welche eine individuelle Möblierung erlaubt.
Dank des nach Südwesten ausgerichteten Balkons genießen Sie stets eine sonnenoptimale Ausrichtung und können abends gemütlich bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Wird die Sonne einmal zu warm, liefert die vorhandene Markise die benötigte Beschattung.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Kinderzimmer bieten durch den ebenmäßigen Grundriss viel sinnvollen Platz für Bett, Schränke etc.
Auch hier verleihen große Fensterflächen den Räumen einen freundlich-modernen Charakter.
Das großzügig geschnittene Bad präsentiert sich hell gefliest und mit roten Akzenten. Es präsentiert sich mit zeitlos modernem weißem Sanitär: Badewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Der zur Wohnung gehörende eigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Er ist im Mietpreis bereits enthalten!
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Eine komfortable Gegensprechanlage wurde ebenfalls für das gesamte Objekt installiert.

FAZIT

Die schön geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Familien mit einem Kind die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit hohem Komfort und individueller Note.

FENSTER

Kunststoff-Bicolor-ISO-Fenster (innen Weiß, außen Braun)

ENERGIEAUSWEIS

Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Energieverbrauch von 86,3 kWh/(m*a) aus.

HEIZUNG

Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten betragen monatlich 190,- EUR inkl. Heizung und Wasser und werden jährlich abgerechnet.

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Niclas Schütten - Tel. 02235 - 92 92 623 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Niclas Schütten

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 623
02235 - 92 92 65

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

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Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer SN-4336-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

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Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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