Bergheim! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-ETW mit Loggia und Stellplatz! (LR4260)

Kaufpreis 149.000,- EUR
Objektart Wohnung
PLZ 50127
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.02.2022
Provision 2.975 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Bergheim
Zimmer 3
Wohnfläche 77 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1971
Bergheim / Quadrath-Ichendorf! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz!


OBJEKT im ÜBERBLICK
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines zuletzt 1990 modernisierten Mehrparteienhauses (insgesamt 18 Parteien) welches sich in einer ruhigen Wohnlage von Bergheim (Quadrath-Ichendorf) befindet.

ca. 77 m2 Wohnfläche, verteilt auf

Diele/Entrée (ca. 7,05 m²),
Küche (ca. 7,05 m²),
Wohn-/Essbereich (ca. 24,54 m²),
weitere Diele (ca. 3,07 m²) mit Zugang zu
zwei Schlafzimmern (17,54 m² und 10,25m²)
Badezimmer (5,24 m²) und
Loggia (ca.5,60m² - zu ½ (2,71m²) angerechnet!)

Barrierearm - komfortabler Lift!
separater Kellerraum
eigener Stellplatz
Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur
gemeinschaftlichen Nutzung

BESCHREIBUNG

Die ebenmäßig geschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses.
Die sonnenhelle Einheit überzeugt durch Ihren optimalen Schnitt, der jegliche Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt und die Räumlichkeiten einladend und freundlich-hell wirken lässt.
Weitere Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Ein heller Laminatboden im Wohn-/Esszimmer und den beiden Schlafzimmern sowie ein ebenfalls heller Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer schaffen ein homogenes Gesamtbild.
Rundgang durch die Wohnung:
Das ideal geschnittene Entrée bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.
Rechterhand gelangen Sie in die geräumige, tagesbelichtete Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und Stauraum. Des Weiteren verfügt diese über einen Waschmaschinenanschluss.
Im angrenzenden Wohn-/Esszimmer lassen große Fensterflächen die Sonne tief in den Raum fallen und verleihen ihm einen hellen freundlichen Wohlfühlcharakter.
Gleichzeitig bietet diese Räumlichkeit den Zugang zur Loggia.
Über einen weiteren Flur erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen idealen Zuschnitt und werden durch ein großes Fenster sonnenhell belichtet.
Das quadratisch geschnittene tagesbelichtete Vollbad befindet sich zwischen beiden Schlafräumlichkeiten und ist hell gefliest. Es präsentiert sich mit zeitlos modernem weißem Sanitär: eine verglaste Dusche, Wanne, Waschtisch und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Er ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ideal ab.
Ein Hausmeister und ein Winterdienst kümmern sich um alle Belange rund ums Haus.

FAZIT

Die schön geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Familien mit einem Kind, die Wert legen auf transparentes Wohnen mit hohem Komfort und individueller Note.

FENSTER

Kunststoff-ISO-Fenster

ENERGIEAUSWEIS

Liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Energieverbrauch von 90,0 kWh/(m*a) aus.

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt monatlich 346,- EUR inkl. Heizung und Wasser.
Die ebenfalls enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 103,27 EUR.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

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Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer LR 4260-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von 2.975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

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