Weilerswist! Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage! (SN 4221)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 53919
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.10.2021
Provision -
Mietpreis 435,- EUR
Nebenkosten 100,- EUR
Ort Weilerswist
Zimmer 2
Wohnfläche 60 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1995
Weilerswist! Gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage! (SN 4221)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Wohnung im 1.OG)
Baujahr 1995
Ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Sonnenbalkon
+ eigener Kellerraum und gemeinschaftliche genutzte Waschküche und Fahrradkeller
+ eigener Tiefgargenstellplatz

BESCHREIBUNG

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 in massiver Bauweise errichteten, voll verklinkerten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. (12 Parteien)
Über das hell gestrichene Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung.
Die Wohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche (inkl. auf Wunsch in der Wohnung verbleibender Einbauküche), ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen großen, überdachten Sonnenbalkon, welcher optimal nach Südwesten ausgerichtet ist.
Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind mit wohnlichem Laminatboden versehen, während die Küche, das Bad und der Flur einheitlich in hell-melierten Fliesen ausgestattet sind.
Das Badezimmer präsentiert sich zudem deckenhoch in den selben Fliesen gestaltet und neben einer Dusche und einer Badewanne beschreiben ein Waschtisch, ein Hänge-WC und eine sinnvolle Ablage die Ausstattung.
Der Große Balkon bietet reichlich Platz für eine komfortable Sitzgarnitur und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Der praktischen Abstellraum bietet genügend Platz für Ihren Staubsauger, Putzsachen etc. und beherbergt zudem die zur Wohnung gehörende Gas-Etagenheizung - sie bezahlen also nur, was Sie verbrauchen!
Abschließend gehört ein eigener, gemauerter Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller zur Wohnung.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz für monatlich 35,- Euro ist ebenfalls Teil des Mietangebots.

FENSTER

weiße Kunststoff-ISO Fenster mit Rollläden

NEBENKOSTEN

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten) beläuft sich auf 100,- Euro.

SONSTIGES

Passend zu der ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft legt der Vermieter Wert auf solide, solvente und idealerweise längerfristige Mieter. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 bezugsfrei.
ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gas-Etagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 106,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 01.08.2029

LAGE

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentrumsnah. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule und auch ein Bahnanschluss lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. In die beliebte Domstadt Köln gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten.

IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Niclas Schütten steht Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Rufen Sie an: 02235 - 92 92 623!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Niclas Schütten

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 623
02235 - 92 92 65

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In 3 Schritten zum Besichtigungstermin

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Anrede*
Vorname* Name*
Strasse*
PLZ* Ort*
E-Mail* Telefon*
Bemerkung

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer SN 4221-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

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