Kerpen! Wohlfühlambiente! 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Stellplatz! Charmante Sichtbalken + Dachterrasse (CA 4633)

KURZBESCHREIBUNG

Traumhaft schöne, 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Baujahr 1995

Komfortable und sehr großzügige Raumaufteilung; Treppe zum 3. Obergeschoss.

Ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf

offenes Entrée / Diele

großzügiger Wohn-/Essbereich

mit offen integrierter Küche

Schlafzimmer

Wannenbad

Dachboden

Stellplatz im privaten Innenhof

eigener Kellerraum

BESCHREIBUNG

Das ansprechende, in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit Vollkeller und Stellplätzen besteht nur aus 7 Einheiten.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand.
Die schicke Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss, große und helle Räume mit überhohen Decken und Sichtbalken.

Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit hellen Fliesen versehene Eingangsdiele.

Der gewählte Bodenbelag setzt sich in der gesamten Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild.

Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble – hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!

Der Zugang zur Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Kerpen!

Große Fenster und in Weiß gehaltene Wände sorgen hier wie in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.

Die Küche kann auf Wunsch, in der Wohnung verbleiben.

Das Schlafzimmer der Wohnung zeigt sich üppig groß mit gleicher Ausstattung wie der Wohnbereich.

Stellen Sie hier Ihr Himmelbett auf und beginnen zu träumen.

Dank vernünftigem Raumzuschnitt findet auch ein breiter Schrank mühelos seinen Platz.

Das in weiß geflieste Wannenbad bietet Hänge-WC, Waschbecken und Badewanne. Bequemerweise befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss hier.

Sinnvoll vervollständigt wird dieses Schmuckstück durch einen Dachboden, welcher viel Platz und Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum;

Erleben Sie dieses außergewöhnliche Raumgefühl im Rahmen einer Besichtigung!

Schlichtweg zu viele Eindrücke schaffen hier diese besondere Atmosphäre und vermögen nicht umfassend durch unsere Ausführungen beschrieben zu werden!


FENSTER Weiße Kunststoff-Iso Fenster

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Gasheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2007
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 82,24 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C
Gültig bis: 06.12.2028

HAUSGELD

Das monatliche Hausgeld beträgt 221,11 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten

360-GRAD RUNDGANG

Schalten Sie sich den virtuellen Rundgang über unsere Homepage unter www.zeitundwert.de selbst frei und erhalten Sie weitere, faszinierende Eindrücke.

FAZIT

Wenn Sie eine außergewöhnliche, topgepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich die-se Eigentumswohnung unbedingt anschauen.

Keine Lust auf Renovierung? Dann sind Sie hier richtig:
Renovierungsmaßnahmen beschränken sich wirklich auf den sprichwörtlichen Eimer Farbe!

Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

LAGE

Das Eigenheim liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem aufgelockert bebauten Wohngebiet, welches zu den bevorzugten Lagen von Kerpen zählt.
Kerpen bietet vielfältige und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und alle Schularten befinden sich ebenfalls am Ort bzw. in Kerpen.
Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit zum attraktiven Wohnwert Kerpens bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, nach Aachen ca. 25, nach Düsseldorf ca. 35 Minu-ten (Autobahnanbindung A4 / Kreuz Kerpen). Die S-Bahn (Köln-Düren) bietet pendleridea-le Verbindun-gen.


Ihre Ansprechpartner

Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de