1A Lage in Lechenich! Secret Sale! Voll vermietetes 3-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss (MB 4770)
| Kaufpreis | 395.000,- EUR |
| Objektart | Stadthaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 228 m² |
| Frei ab | |
| Provision | 4.76 % |
| Mietpreis | |
| Nebenkosten | |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1900 |
1A Lage in Lechenich! SECRET SALE! Voll vermietetes 3-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss (MB 4770)
EG-DG: Jeweils Küche, 2 Zimmer, Bad + Flur
KG: Übliche Nutz- und Funktionsräume + Heizung
Der markante Altbau bietet die seltene Chance mitten in Lechenich eines der begehrten Altstadthäuser zu erwerben.
Aufgrund der Exklusivität und dem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis können wir weitere Auskünfte nur im persönlichen Gespräch und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweis erteilen.
Ursprünglich ca. 1900 errichtet präsentiert sich das Schmuckstück heute weitestgehend saniert und voll vermietet. Der besondere Charme und die Charakteristik des Altbaus ist erhalten geblieben und spiegelt sich unter anderem in hohen Decken und Echtholztreppen wider.
Dieses Angebot gelangt ausdrücklich nur im Rahmen der Besitzverteilung der Eigentümerfamilie in den Verkauf.
Alle Mieten fließen pünktlich und regelmäßig. Das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter darf als sehr gut bezeichnet werden. Es existieren keine Außenstände und alle langjährigen Mietverhältnisse sind streitfrei.
ZAHLEN/DATEN/FAKTEN
Vermietete Fläche: 165 m² (für alle 3 Wohnungen insgesamt)
Kaltmiete pro Monat: 1.412 Euro
Jahresnettokaltmiete: 16.945 Euro
Euro/m²: 8,56
Ein seltenes Angebot in Premium-Lage zu einem attraktiven Preis. Alles Weitere nur im persönlichen Gespräch aufgrund der ausdrücklichen Bitte der Eigentümerfamilie.
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Heizung: 1997
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf:
216,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Gültig bis: 22.01.2035
Kunststoff-ISO Fenster
AUFTEILUNG
EG-DG: Jeweils Küche, 2 Zimmer, Bad + Flur
KG: Übliche Nutz- und Funktionsräume + Heizung
BESCHREIBUNG
Der markante Altbau bietet die seltene Chance mitten in Lechenich eines der begehrten Altstadthäuser zu erwerben.
Aufgrund der Exklusivität und dem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis können wir weitere Auskünfte nur im persönlichen Gespräch und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweis erteilen.
Ursprünglich ca. 1900 errichtet präsentiert sich das Schmuckstück heute weitestgehend saniert und voll vermietet. Der besondere Charme und die Charakteristik des Altbaus ist erhalten geblieben und spiegelt sich unter anderem in hohen Decken und Echtholztreppen wider.
Dieses Angebot gelangt ausdrücklich nur im Rahmen der Besitzverteilung der Eigentümerfamilie in den Verkauf.
Alle Mieten fließen pünktlich und regelmäßig. Das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter darf als sehr gut bezeichnet werden. Es existieren keine Außenstände und alle langjährigen Mietverhältnisse sind streitfrei.
ZAHLEN/DATEN/FAKTEN
Vermietete Fläche: 165 m² (für alle 3 Wohnungen insgesamt)
Kaltmiete pro Monat: 1.412 Euro
Jahresnettokaltmiete: 16.945 Euro
Euro/m²: 8,56
FAZIT
Ein seltenes Angebot in Premium-Lage zu einem attraktiven Preis. Alles Weitere nur im persönlichen Gespräch aufgrund der ausdrücklichen Bitte der Eigentümerfamilie.
LAGE
Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur. Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die ca. 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Heizung: 1997
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf:
216,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Gültig bis: 22.01.2035
FENSTER
Kunststoff-ISO Fenster
Umgebungskarte
Michael Bodelier
ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt
02235 - 92 92 620
02235 - 92 92 65
anfrage@zeitundwert.de
Einfach speichern, einfach drucken.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
Erhalten Sie aktuelle Informationen rund um Immobilien! Abonnieren Sie unseren Newsletter und bleiben Sie auf dem Laufenden über Miet- und Kaufimmobilien in Ihrer Stadt.
