Vermietetes, toppmodernes Bürogebäude mit Vollklimatisierung, Photovoltaikanlage und Stellplätzen im Wirtschaftspark von Erftstadt-Lechenich! Attraktive, langfristige Rendite! (MB 4071)

Kaufpreis 995.000,- EUR
Objektart Büro
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße 1170 m²
Frei ab
Provision 3.48 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Erftstadt-Lechenich
Zimmer 24
Gesamtfläche 488 m²
Garage / Stellplatz / 21
Baujahr 2017
Vermietetes, toppmodernes Bürogebäude mit Vollklimatisierung, Photovoltaikanlage und Stellplätzen im Wirtschaftspark von Erftstadt-Lechenich! Attraktive, langfristige Rendite! (MB 4071)

IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt 488 m² Gewerbefläche auf einem 1.170 m² großen vollständig eigenzäunten Grundstück.

Zweigeschossige massive Bauweise; mit flachgeneigtem Pultdach und Photovoltaikanlage nebst Stromspeicher, Wärmepumpenheizung und ca. 21 Stellplätzen.

Baujahr 2017 - neuwertiger Bestzustand mit Restgarantie / Gewährleistung auf einzelne Gewerke

Aufgeteilt in:
14 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Schulungsraum, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 3 Archiv-/Heizungsräume und 2 Toilettenräume, Aufteilung jederzeit einfach veränderbar.

1.170 m² Areal im modernen Wirtschaftspark von Erftstadt-Lechenich - unmittelbare Autobahnanbindung

AUSSTATTUNG / NUTZUNG
Derzeit ist das Gebäude an eine hochprofitable, langjährig tätige, expandierende Gesellschaft aus dem Finanzsektor vermietet. Das Mietverhältnis ist langfristig geschlossen und kann nach Rücksprache ggf. angepasst werden. Nähere Auskünfte geben wir gerne im persönlichen Gespräch.

Die Büros sind zwischen ca. 13 m² und 18 m² groß und mit großformatigen zweiflügeligen Fenstern und Klimageräten ausgestattet. Alle Böden sind mit langlebigen Oberböden flächig ausgelegt.


Aktuelle Jahresnettokaltmiete der bestehenden Flächen = 46.848,- Euro
Zusätzlicher Ertrag aus der Photovoltaikanlage von ca. 3.480,- Euro (inklusive aller Kosten)

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wärmepumpe aus 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf Wärme: 0,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 43,4 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am: 03.03.2020 / gültig bis: 02.03.2020

FENSTER

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden

HINWEIS

Gern stellen wir bei Interesse und gesicherter Bonität alle entscheidungsrelevanten Informationen/Zahlen/Daten zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung.

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IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Bodelier steht Ihnen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!


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Dieselstraße 14
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