Erftstadt-Kierdorf! Barrierearm! Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre mit Sonnenloggia! (SN 4697)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.09.2024
Provision -
Mietpreis 500,- EUR
Nebenkosten 200,- EUR
Ort Erftstadt
Zimmer 2
Wohnfläche 50 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1969
Erftstadt-Kierdorf! Barrierearm! Gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre mit Sonnenloggia! (SN 4697)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses.
Große Sonnenloggia! Modernisiertes Bad! Gut gewachsene, ruhige Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf!

Baujahr: 1969

Ca. 50 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und Loggia

+ eigener gemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller


Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne vorab den Link für einen virtuellen 360-Grad-Rundgang, damit Sie sich einen ersten Eindruck machen können. Sprechen Sie uns an!


BESCHREIBUNG

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 in massiver Bauweise errichteten 9-Parteien-Hauses. Die Immobilie präsentiert sich mit Flachdach sowie einem Gemeinschaftsgarten und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf.

Über nur wenige Stufen gelangen Sie zur Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich durchgängig mit weißen Innentüren und Zargen und wirkt auf Grund großer Fensterflächen (Kunststoff-ISO) hell und freundlich.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit dem gleichen pflegeleichten Vinyl-Boden in Holz-Optik versehen worden, wogegen Diele und Küche mit modernen Fliesen mit Schachbrett-Muster ausgestattet sind.

Bei Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in der Diele wieder, welche Platz für eine sinnvolle Garderobe bietet und weiter in alle übrigen Räume führt.

Das Wohn-/ Esszimmer überzeugt vor allem durch einen ebenmäßigen Zuschnitt, wodurch sich viele individuelle Möblierungsmöglichkeiten sowie eine optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich bietet. Hier befindet sich auch der Zugang auf die schöne Loggia, welche Platz für eine gemütliche Sitzgruppe liefert. Genießen Sie von hier den Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten.

Die Küche ist vermieterseits mit einer schicken Einbauküche inkl. Elektrogeräten und viel sinnvoller Stau-/ und Arbeitsfläche sowie einer langen Theke mit Barhockern ausgestattet. Diese wird kostenfrei als Leihgabe überlassen und kann von den zukünftigen Mietern genutzt werden.

Das angrenzende geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Möbel (Bett, Kleiderschank, etc.).

Sehr modern und geschmackvoll erneuert zeigt sich das Badezimmer. Es wurde mit großformatigen grauen Wand- und Bodenfliesen gestaltet.

Eine breite, umglaste Walk-In-Dusche mit schickem Mosaik-Muster, ein Waschtisch, ein Hänge-WC, eine Handtuchheizung sowie eine sinnvolle Ablage mit integriertem Spiegel beschreiben die übrige Ausstattung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank für Allerlei in der Diele.

Ergänzend zur Wohnung stehen im Untergeschoss des Hauses ein eigener, gemauerter Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung! Eine Waschmaschine im Keller kann auf Wunsch kostenfrei genutzt werden.


FAZIT

Die zur Vermietung stehende Wohnung richtet sich idealerwiese an Singles oder Paare, welche gewillt sind, sich in eine harmonische Hausgemeinschaft einzufügen und Wert legen, auf angenehmes, gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage.

Dank der barrierearmen Lage im Hochparterre ist die Wohnung auch für Senioren hervorragend geeignet.

FENSTER

Doppelverglaste Kunststoff-Fenster (weiß) mit Rollläden


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-Zentralheizung
Zentrale Warmwasseraufbereitung

Baujahr Gebäude: 1969
Baujahr Heizung: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 03.01.2031

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,- Euro exkl. Heizkosten.


BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.


SONSTIGES,
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft einzufügen.

Haustiere nach Absprache!


LAGE

Die Immobilie liegt inmitten eines gewachsenen und gepflegten Wohnumfeldes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie ein exzellentes Freibad mit bester Grundwasserqualität sind vor Ort vorhanden.

Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Shopping-Angebot in den Ortszentren stehen in Liblar und Lechenich zur Auswahl und sind gefahrlos mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Fahrrad über sichere Feldwege gut zu erreichen. Auch das Einkaufszentrum Hürth ist mit dem Auto in greifbarer Nähe.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert von Erftstadt bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten Liblarer Lido ein.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61 und A1) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.


IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Niclas Schütten

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 623
02235 - 92 92 65

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Anrede*
Vorname* Name*
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Bemerkung

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Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer SN 4697-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

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