Kerpen-Türnich! Sonnenhelle 90 m² große 4-Zimmer Wohnung mit idealem Zuschnitt, Stellplatz und Sonnenbalkon! (MB 4293)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50169
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab sofort
Provision -
Mietpreis 930,- EUR
Nebenkosten 250,- EUR
Ort Kerpen-Türnich
Zimmer 4
Wohnfläche 90 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1960
Kerpen-Türnich! Sonnenhelle 90m² große 4-Zimmer Wohnung mit idealem Zuschnitt, Stellplatz und Sonnenbalkon! (MB 4293)


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

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Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT IM ÜBERBLICK

Familienideale, hell-freundliche 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss, einer guten Aufteilung und schönem Sonnenbalkon nebst vollständig eingerichteter hochwertiger Einbauküche im 1 Obergeschoss eines 3 Familienhauses.

Verklinkertes sehr gepflegtes Haus mit geschütztem, grünen Gartenareal am Schlosspark.

Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad, separates WC und Sonnenbalkon.


BESCHREIBUNG

Die attraktiv geschnittene 4-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1960 erbauten, sehr gepflegten 3-Parteienhauses. Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur und überzeugt mit klarer Linienführung.

Helle Ausstattungsmerkmale mit vielen großen Fensterflächen verleihen ein einladendes Ambiente. Die zeitlose Bodenkeramik und hochwertiges Parkett bekleiden die Oberböden der Mietwohnung.

Von der Diele gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung.

Das große und sehr helle Wohn-/ Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Möblierungsmöglichkeiten inklusive dem Zugang auf den großzügigen Sonnenbalkon. Tisch und Stühle finden hier mühelos ihren Platz.

Auch die Küche mit neuem, hellen Fliesenspiegel verfügt über mehrere Fenster zur idealen Belichtung. Die moderne junge Einbauküche wird dem Mieter zusätzlich für 45 EUR pro Monat überlassen.

Die insgesamt drei ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer werden von großen Fensterflächen mit viel Licht versorgt. Alle Zimmer sind üppig groß und bieten ausreichend Schrank- und Bettstellfläche.

In zeitlosen Farbtönen und dreiviertelhoch gefliest präsentiert sich das tagesbelichtete Vollbad. Ein Waschbecken, eine gemütliche Badewanne und eine große Eckdusche beschreiben die Ausstattung. Das ebenfalls tagesbelichtete separate WC mit Waschbecken befindet sich direkt angrenzend.

Ein Stellplatz (25 EUR / Monat) steht auf dem Grundstück für einen großen Pkw zur Verfügung.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller.

ZUSAMMENSETZUNG MIETE


Kaltmiete: 930 EUR
Küche: 45 EUR
Stellplatz: 25 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 250 EUR
Gesamt: 1.250 EUR

FAZIT

Die schöne 4-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit zwei Kindern, die Wert legen auf modernes, transparentes Wohnen mit hohem Komfort. Die zentrumsnahe Lage in Kerpen-Türnich, rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe und vieles mehr lassen sich bestens zu Fuß erledigen. Auch Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulformen sind in Kerpen vorhanden. Das vielfältige Sport-/ Freizeitangebot sowie der nahe gelegene Schlosspark spiegelt das attraktive Wohnumfeld wieder.

FENSTER

doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Der Energieausweis liegt in verbrauchsbasierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 115,6 kWh/m*a auf und eine Energieeffizienzklasse: D


IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Michael Bodelier - Tel: 02235 – 92.92.620 steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michael Bodelier

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 620
02235 - 92 92 65

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Anrede*
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Bemerkung

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Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer MB 4293-0504.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

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