In ruhiger und gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Energietechnik. Die im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete Immobilie vereint anspruchsvolles Design mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit gerecht wird.


Auf rund 272 m² Wohnfläche, davon ca. 206,33 m² im Hauptwohnbereich sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 65,89 m² entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für stilvolles Familienleben und private Rückzugsorte. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 100 m² zusätzlich zu erwerben.


Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Architektur mit klaren Linien, großzügigen Sichtachsen und einem harmonischen Zusammenspiel aus Licht und Raum. Ein direkter Zugang von der Garage zum Haus, ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine stilvolle Sitzecke und ein hochwertiger Whirlpool machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase.


Ein separates Büro sowie ein modern ausgestattetes Duschbad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und bieten ideale Voraussetzungen für flexibles Wohnen und Arbeiten.


Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Helle Räume und eine durchgängige Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.


Ein besonderes Highlight bildet das vollständig als private Elternetage konzipierte Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein separater Fitnessraum sowie ein exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Ein besonderes Extra bildet die großzügige Dachterrasse, die bereits angelegt ist und darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. So haben Sie die Möglichkeit, sich einen exklusiven Außenbereich ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen - ob als private Lounge, grüne Oase oder stilvoller Rückzugsort mit Weitblick.


Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder als attraktive Vermietungseinheit.


Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.


Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit hochwertigem Echtholzparkett für ein behagliches Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Ausstattung.


Bewusst wurde auf eine Unterkellerung verzichtet. Stattdessen wurde die Garage funktional als Technik- und Hauswirtschaftsbereich konzipiert. Hier befinden sich die Haustechnik, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen, die den Alltag komfortabel ergänzen.


Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und energieeffizienter Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristigem Wert. Das zusätzliche Grundstück eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial, sei es als Erweiterung des Gartens, für individuelle Nutzungskonzepte oder als interessante Investitionsmöglichkeit.


Dieses Haus vereint stilvolle Architektur, exklusive Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz mit höchster Lebensqualität verbindet - eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.