Erftstadt-Lechenich! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Terrasse + Garten und eigener Garage in ruhiger, zentraler Lage! (LK 4819)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können.

Sofern Sie einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie uns gerne eine Anfrage an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen anrufen ab!

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HINWEIS

Aus Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden Bilder aus einer vorherigen Vermietung verwendet.



BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Das solide kleine Mehrfamilienhaus verfügt über lediglich 7 Wohneinheiten. Schon das mit hellem Terrazzo belegte und üppig tagesbelichtete Treppenhaus zeigt den tadellosen Pflegezustand, den die ruhigen Bewohner des Hauses sorgfältig bewahren.

BESCHREIBUNG

Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit Parkett ausgelegte Eingangsdiele. Ein Einbauschrank bietet viel sinnvolle Staufläche. Die Diele führt geradeaus weiter in den großzügigen Wohnbereich. Auch dieser ist homogenerweise mit dem gleichen Parkettboden ausgelegt.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für jegliche Möblierungswünsche, sondern gewährt gleichzeitig auch den Zugang zum davorliegenden Westbalkon. Dieser ist überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt ebenso Platz für eine kleine Essgruppe.
Zwei Fenster sorgen für eine ideale Belichtung und Belüftung.

Die Einbauküche wird von den aktuellen Mietern mitgenommen und ist kein Bestandteil der Wohnung. Sie können diese demnach nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten und gestalten.

Eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer rundet den Küchenbereich ideal ab.

Das ebenmäßig geschnittene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein King Size Bett. Große Fensterflächen, lassen das Sonnenlicht tief in den Raum fallen.
Über die integrierte Terrassentüre gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.

Diese gewährt dank ihrer üppigen Größe ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, einen Grill und z.B. zwei weitere Sonnenliegen.

Der angrenzende Garten wird von der ruhigen und sympathischen Hausgemeinschaft als Gemeinschaftsgarten genutzt.

Auch das Kinderzimmer/Büro liegt ebenfalls zum ruhigen Garten hin. Es weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf und wird durch ein Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Das Badezimmer zeigt sich in moderner, heller Ausstattung. Es verfügt über eine nahezu barrierefreie große Glasdusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und einen formschönen Handtuch-Heizkörper. Elegante Wand- und Bodenfliesen vervollständigen die attraktive Ausstattung. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Des Weiteren steht eine Wasch-/Trockenküche zur gemeinschaftlichen Benutzung bereit.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine eigene Garage, welche sich direkt am Haus befindet. Diese ist mit 50,-Euro monatlich bereits in der Miete enthalten.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 142,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: `E´
ausgestellt am 27.04.2019 und gültig bis 26.07.2029

FAZIT

Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Mietwohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, größtenteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

LAGE

Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Wahl. Diese sind alle gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägen mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Klüser steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab!