Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in guter Wohnlage! (LK 4745)

KURZBESCHREIBUNG

+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können. +++

Gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in guter Wohnlage!

Rund 75 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Diele und Sonnenbalkon

+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 20,- Euro mit angemietet werden.


BAUWEISE / AUSSTATTUNG

HINWEIS: Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden Objektbilder aus einer vorherigen Vermietung verwendet!

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

Die integrierte Einbauküche kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern gegen Aufpreis übernommen werden.

In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle, moderne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich ideal für Singles und Paare eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

MIETBEGINN

die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfrei

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG

Fernwärme

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr Anlagentechnik: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Klüser steht Ihnen gern für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.