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Swisttal-Heimerzheim! Einzugsbereit! Großzügiges 4,5-Zimmer Miethaus mit Wintergarten und Sonnengarten! Ruhige Lage! (SN 4657)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53913 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Swisttal |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1998 |
Swisttal-Heimerzheim! Einzugsbereit! Großzügige 4,5 Zimmer Miethaus mit Wintergarten und Sonnengarten in ruhiger Lage! (SN 4657)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Zu vermietende Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie in Swisttal-Heimerzheim! Gepflegter Gesamtzustand und eine gelungene Raumaufteilung! Wintergarten! Idyllischer Sonnengarten! Pkw-Stellplatz in der gepflasterten Einfahrt!
Baujahr: 1998
ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und Wintergarten
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (alternativ Homeoffice), Bad
+ wohnartig ausgebautes Dachstudio als weitere Nutzfläche
Sie möchten sich vorher bereits einen ersten Eindruck machen? Auf unserer Homepage www.zeitundwert.de können Sie sich vorab einen virtuellen 360-Grad-Rundgang freischalten!
Zahlreiche großflächige Fenster erfüllen das Haus mit viel Tageslicht und erzeugen einen angenehm freundlichen Charakter.
Die moderne, grüne Hauseingangstür mit eleganten Glaseinsätzen öffnet sich zu der üppig bemessenen Diele, welche viel Platz für eine Sinnvolle Garderobe bietet.
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit großformatigen, gräulichen Bodenfliesen versehen und alle Innentüren- / und Zargen sind in hellem Holz gehalten.
Die Küche überzeugt durch einen gelungenen, quadratischen Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für eine schicke Einbauküche mit viel Stau-/ und Arbeitsfläche sowie einen Frühstückstisch.
Herz des Hauses ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Mit viel Platz erlaubt es eine gelungene Kombination aus Wohn- und Essbereich mit vielen individuelle Möblierungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es einen schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit erneuertem Dach und elektrischer Beschattungsanlage, von wo aus Sie weiter in den idyllisch angelegten Garten gelangen.
Der Garten beschreibt sich überwiegend als gepflegte Rasenfläche, welche mit hübsch mit Sträuchern und Beeten umsäumt ist. Auch ein geräumiges Gartenhaus steht Ihnen für Gartengeräte, Fahrräder und anderes zur Verfügung!
Zurück im Haus wird das Erdgeschoss neben einem praktischen Abstellraum (inkl. Hausanschlüssen) mit einem Gäste-WC vervollständigt. Dieses zeigt sich hell gefliest und mit Fenster. Eine hübsche Bordüre zeigt sich als besonderer Hingucker und ein WC sowie ein Waschtisch beschreiben die übrige Ausstattung.
Über eine gewendelte Massivholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer guten Größe für Bett, Kleiderschrank oder ähnliches.
Die anderen beiden Räume sind in Ihrer Funktion individuell nutzbar. Sie eignen sich sowohl als Kinder-/ oder Gästezimmer, Homeoffice oder als allseits beliebte begehbare Ankleide.
Vollständig in Weiß gehalten zeigt sich das tagesbelichtete Badezimmer. Es ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei große Fenster zur guten Belichtung und Belüftung.
Eine Badewanne mit erneuerter Glasabtrennung, ein WC sowie ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Im Ausgebauten Dachgeschoss, welches sich als ausgebautes Dachstudio präsentiert, befindet sich weitere wohnartig ausgebaute Fläche, welche als idealer Stauraum dient. Der Boden ist mit Echtholz-Parkett versehen.
In dem Raum findet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme (gekonnt versteckt in einer Nische).
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz in der gerade erst neu gestalteten Hauseinfahrt direkt am Haus.
Zudem eignet es sich selbstverständlich auch für Paare oder Singles mit viel Platzbedarf, welche Interesse an schönem Wohnen mit einer transparenten Aufteilung haben.
Sie möchten sich vorab einen guten ersten Eindruck machen? Auf unserer Homepage: www.zeitundwert.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen virtuellen 360°-Rundgang anzuschauen.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Heizung: 1998
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
Gültig bis: 02.04.2034
Die zu vermietende Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines gepflegten Wohngebietes.
In direkter Nähe finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Aldi, Netto etc.), Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten, eine Grund-, eine Gesamt- und eine Sekundarschule.
Zudem bietet Swisttal auch ein hervorragendes Sport-/ und Freizeitangebot und die direkte Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville für angenehme Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren.
Auch eine gute Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B56 und der Autobahn A61 sowie mehrerer Buslinien gegeben.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne jeder Zeit zur Verfügung! Schrieben Sie uns eine Mail an: nsc@zeitundwert.de
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Zu vermietende Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie in Swisttal-Heimerzheim! Gepflegter Gesamtzustand und eine gelungene Raumaufteilung! Wintergarten! Idyllischer Sonnengarten! Pkw-Stellplatz in der gepflasterten Einfahrt!
Baujahr: 1998
ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und Wintergarten
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (alternativ Homeoffice), Bad
+ wohnartig ausgebautes Dachstudio als weitere Nutzfläche
Sie möchten sich vorher bereits einen ersten Eindruck machen? Auf unserer Homepage www.zeitundwert.de können Sie sich vorab einen virtuellen 360-Grad-Rundgang freischalten!
BESCHREIBUNG
Die zu vermietende Immobilie präsentiert sich als schicke Doppelhaushälfte mit verklinkerter Außenfassade und Satteldach. Sie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine gelungene und familiengerechte Raumaufteilung.Zahlreiche großflächige Fenster erfüllen das Haus mit viel Tageslicht und erzeugen einen angenehm freundlichen Charakter.
Die moderne, grüne Hauseingangstür mit eleganten Glaseinsätzen öffnet sich zu der üppig bemessenen Diele, welche viel Platz für eine Sinnvolle Garderobe bietet.
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit großformatigen, gräulichen Bodenfliesen versehen und alle Innentüren- / und Zargen sind in hellem Holz gehalten.
Die Küche überzeugt durch einen gelungenen, quadratischen Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für eine schicke Einbauküche mit viel Stau-/ und Arbeitsfläche sowie einen Frühstückstisch.
Herz des Hauses ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Mit viel Platz erlaubt es eine gelungene Kombination aus Wohn- und Essbereich mit vielen individuelle Möblierungsmöglichkeiten.
Zudem gibt es einen schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit erneuertem Dach und elektrischer Beschattungsanlage, von wo aus Sie weiter in den idyllisch angelegten Garten gelangen.
Der Garten beschreibt sich überwiegend als gepflegte Rasenfläche, welche mit hübsch mit Sträuchern und Beeten umsäumt ist. Auch ein geräumiges Gartenhaus steht Ihnen für Gartengeräte, Fahrräder und anderes zur Verfügung!
Zurück im Haus wird das Erdgeschoss neben einem praktischen Abstellraum (inkl. Hausanschlüssen) mit einem Gäste-WC vervollständigt. Dieses zeigt sich hell gefliest und mit Fenster. Eine hübsche Bordüre zeigt sich als besonderer Hingucker und ein WC sowie ein Waschtisch beschreiben die übrige Ausstattung.
Über eine gewendelte Massivholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer guten Größe für Bett, Kleiderschrank oder ähnliches.
Die anderen beiden Räume sind in Ihrer Funktion individuell nutzbar. Sie eignen sich sowohl als Kinder-/ oder Gästezimmer, Homeoffice oder als allseits beliebte begehbare Ankleide.
Vollständig in Weiß gehalten zeigt sich das tagesbelichtete Badezimmer. Es ist deckenhoch gefliest und verfügt über zwei große Fenster zur guten Belichtung und Belüftung.
Eine Badewanne mit erneuerter Glasabtrennung, ein WC sowie ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Im Ausgebauten Dachgeschoss, welches sich als ausgebautes Dachstudio präsentiert, befindet sich weitere wohnartig ausgebaute Fläche, welche als idealer Stauraum dient. Der Boden ist mit Echtholz-Parkett versehen.
In dem Raum findet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme (gekonnt versteckt in einer Nische).
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz in der gerade erst neu gestalteten Hauseinfahrt direkt am Haus.
FAZIT
Dieses gepflegte Miethaus richtet sich auf Grund des großzügigen Platzangebotes in erster Linie an Familien mit bis zu zwei Kindern.Zudem eignet es sich selbstverständlich auch für Paare oder Singles mit viel Platzbedarf, welche Interesse an schönem Wohnen mit einer transparenten Aufteilung haben.
Sie möchten sich vorab einen guten ersten Eindruck machen? Auf unserer Homepage: www.zeitundwert.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen virtuellen 360°-Rundgang anzuschauen.
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 175,- Euro exkl. Heizkosten.BEZUG
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.FENSTER
doppeltverglaste Holz-ISO-Fenster mit Rollläden (teils elektrisch)HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude: 1998
Baujahr Heizung: 1998
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
Gültig bis: 02.04.2034
LAGE
In der schönen Voreifel gelegen, befindet sich die hübsche Gemeinde Swisttal-Heimerzheim.Die zu vermietende Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße inmitten eines gepflegten Wohngebietes.
In direkter Nähe finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Aldi, Netto etc.), Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten, eine Grund-, eine Gesamt- und eine Sekundarschule.
Zudem bietet Swisttal auch ein hervorragendes Sport-/ und Freizeitangebot und die direkte Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville für angenehme Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren.
Auch eine gute Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B56 und der Autobahn A61 sowie mehrerer Buslinien gegeben.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne jeder Zeit zur Verfügung! Schrieben Sie uns eine Mail an: nsc@zeitundwert.de
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